“十五五”规划发布，未来五年房地产方向明确丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（10月23日-10月29日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

10月27日，据成公资土拍告(2025)59号，成都金牛区一宗约23.4亩的住兼商用地，将于11月21日出让，该地块靠近三环路，周边配套丰富，住宅部分起拍价13900元/㎡。

本周，大成都范围内成交的涉住宅用地共有3宗，面积合计约203.6亩。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1782套，成交总面积232777.94㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4237套，成交总面积403222.89㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放39张预售证，其中29个项目包含住宅房源。

据克而瑞四川统计，高投万科高新锦曜首开，推出主力98-125㎡小高层产品，主力总价130-180万，开盘去化约八成，表现良好。一环内中铁博雅艺术城首开，配套成熟完善，地段稀缺，主力总价500-600万，开盘去化超百套。

龙泉驿区东城金茂晓棠二期时隔2周加推二批次房源，仍是开盘即罄。

四、一周大事件

“十五五”规划发布，未来五年房地产方向明确

摘要：10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称“建议”）发布，与房地产相关内容出现在多个战略任务中。建议提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。其中，“推动房地产高质量发展”被放在此大框架下，房地产的民生属性进一步被强化。而在“十四五”规划中，有关房地产的要求被放在新型城镇化框架之下。这也预示着，规模化扩张阶段已经结束，未来5年房地产行业将全面转向注重品质与安全的高质量阶段。此次建议指明了推动房地产高质量发展的几大方向，包括加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、建设“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度等。这是一个涉及全产业链、全产品体系的系统性升级。（中房报）

成都出台新办法 完善商品房网签备案

摘要：成都市住建局对《成都市商品房买卖合同网签备案办法》进行了修订完善，印发了《成都市新建商品房买卖合同网签备案管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》实施后，行政主管部门职责更清晰，网签备案使用更便捷、申请更简单，极大地方便了开发企业和购房者办理业务；同时，增加了开发企业逾期未履行备案义务的补救措施等内容，有利于维护购房者权益。（成都住建）

广州发布20条“好房子”建设标准 防水保修期延长至10年

摘要：10月28日，广州市住房和城乡建设局印发了《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出“好房子”建设标准。涵盖了“好房子”建设的20条具体措施，高于国家要求、贴合本地实际，包括设有中央空调、集中新风系统的住宅层高不宜低于3.1米，建设单位对卫生间、厨房、外墙、屋面等有防水要求的部位，保修期宜延长至10年等。(中房报）

封面新闻记者  黄益辉