尘封的乡档(69)｜典型契约：两家人商议同意互换土地，无关买卖也无关租佃

封面新闻记者黄勇

在成都市龙泉驿区档案局（馆）留存的契约中，还有一类非常独特的契约：既无关买卖，也无关租佃，而是调换、调解的契约。

嘉庆12年（1807）十一月初二日，陈仁珑与苏定贵签定调换土地的契约。

经9个中证人、地邻见证，陈仁珑把自家门前的一半菜地、一块塝田、一圳草坝，共计1.1亩，给苏定贵管业；苏定贵把在陈仁珑门前的3块共计1.1亩的塝田，给陈仁珑管业。

为防止日后出现纠纷，双方还具体约定：陈家别的土地上有一条水沟，苏家可以修沟过水，沟坎上除行路宽3尺，为苏家管业，陈家不得闭塞。

总的原则是，经过调换土地后，两家的耕种不能受到影响。

陈仁珑与苏定贵签定的调换土地的契约。成都市龙泉驿区档案局（馆）供图

另外一份签定于道光7年（1827）十一月二十八日的调换契约，是在一个家族内，以蒸尝公有土地与私人的土地进行调换。

刘元瑞、刘元广、刘元辅、刘元常与侄子刘音咸、刘音徽四大房人，在早年分家的时候，共同留下一块30亩的地，作为先祖刘高澍的蒸尝公田，公田每年收到的租子，为家族祭扫和公共开支所用。

估计这块地在耕种中有一些不便，或是不便于管理，为“成就方圆”，四大房人商议，把这块地与刘元瑞、刘音咸伯侄名下的50亩多的水田、两口独自用水的堰塘，以及其内刘元广的两亩多水田、一块熟土进行调换。

尽管经过中间人、房族刘元科等踏勘认定，蒸尝公田为上等田，刘元瑞、刘音咸伯侄的田为中等田，但毕竟公田只有30亩，而刘元瑞伯侄有50多亩，所以，蒸尝会给予刘元瑞伯侄100两银子作为补偿。

以上两种调换、调解类的契约，在农村不算罕见。

我们此前说过，农村人视土地为命根子，稍不注意就会引发纠纷。以上第一份契约，估计就是因为多次发生过纠纷，最后大家调解和议，干脆把土地调换，这样能有效地解决争端。

即使是现在，自从土地承包责任制实行后，农民之间调换土地的情况也经常发生。

当初包产到户时，分配土地基本上实行就近原则，但随着农民在非原址修建房屋等情况，土地离家远了，就会找到与其情况类似的人，大家和议调换土地。

【下期看点】

尘封的乡档(70)｜典型契约：租佃120亩地，押金2370两白银，每年租金达2245两

特别鸣谢：

成都市龙泉驿区档案局（馆）。