尘封的乡档(53)｜地契中的宗族社会：不少土地交易在亲族、乡邻中进行

封面新闻记者黄勇

通过对地契的分析，巴蜀家风研究中心执行主任苏东来发现，的确有不少土地交易是在亲族乡邻中进行的。

嘉庆13年（1808），阮国清、阮国泰兄弟，因为手头紧张，经父子兄弟商议后，把坐落在华阳县三甲四十九支罗家山的产业出售。

苏邦珍把地卖给亲哥哥苏邦奇的土地契约。图中画框处为兄弟俩的名字。成都市龙泉驿区档案局（馆）供图

这份产业是阮家兄弟的祖父传下来的，并在此前的分家中分到了两兄弟的名下，属于“孙卖爷田”的类型。

这份要出售的产业，包括一块田、两口堰塘、一个草房屋院子，上至栋梁、桁桷、挑手、楼牵、草篾，下到墙脚、生熟旱地、山岭，“界内寸土株草水石”，一并在内，全部出售。

阮家兄弟找到中间人卢德崇，表明了要卖产业的想法。这卢德崇可能是职业中介，他按规矩，先在阮家的族人中找适合的买主，找到了阮家兄弟的胞伯（亲伯父）阮廷珍。

阮廷珍家里有钱，卢德崇一番劝说，阮廷珍果然动了心，最终以“九九呈（成）色”的1690两白银，买下了两个侄子的这份产业。

阮廷珍财大气粗，在交割当天，就“银契两交”，阮家兄弟亲手收清银子，“分厘未欠。”

阮家兄弟也干脆，在地契上写明：“今恐人心不古，立杜卖田地堰塘房屋基址文契一纸，付与买主子孙永远存照。”

也有弟弟把产业卖给哥哥的，这应了中国那句老话：“亲兄弟明算账。”

苏邦奇、苏邦珍两兄弟的父亲，生前买了一处田地（有多块）。后来，两兄弟分家，这处田地分为两份，两兄弟各得一份。

苏邦珍分到的那一份有一块水浸田，在苏邦奇漕冲堰的尾上。堰塘水满要放水，导致这块田里的禾苗经常被水淹。两兄弟为此发生口角，很是影响兄弟感情。

后来，经过族人的调解劝说，嘉庆18年（1813），苏邦珍把那块水浸田卖给苏邦奇，“田坎、水草一并扫卖。”

地契中还特别说明：“自卖水田之后，任从买主（苏邦奇）开垦使水管业，卖主不得异言生端。”

族人之间的产业交易，也不鲜见。

乾隆49年（1784），萧荣春把一块水田、一口官堰卖给堂叔母萧刘氏；道光26年（1846），刘朝樑与嫂子刘郑氏商议后决定，把祖父遗留下来分到自家头上的60多亩水田、3口小堰塘、一口双巴堰、一座瓦房大房屋院子，外加3个小草房屋院子、一座碾房等产业，以1300两银子的价格卖给堂叔刘宗尧。

总而言之，产业优先卖给族人的原则，是政府为保护社会治理的基层单位，即宗族团体的存续而制定的。

但在具体执行过程中，随着分关（分家）的不断进行，族人财产不断地被分割缩小。若家族要再次集中，则有赖于各家族的中兴之人，把族人产业一一买回来。

【下期看点】

尘封的乡档(54)｜地契中的宗族社会：更多的产业还是卖给了外人

特别鸣谢：

成都市龙泉驿区档案局（馆）。