前11月，成都有2家房企销售额破百亿丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（11月27日-12月3日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心，本周（11月27日-12月3日）大成都范围内共成交6宗住宅、商业用地，面积合计约365.94亩，均位于成都二、三圈层，均为底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1275套，成交总面积178139.16㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4073套，成交总面积373883.04㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放53张预售证，24个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

成都房企前11月销售业绩出炉

摘要：12月2日，克而瑞四川发布2025年1-11月成都房企销售排行榜TOP50，今年前11月成都TOP10房企销售总额约837亿元、销售面积约364万方，百亿房企数量有两家，分别是华润置地与中国铁建。有3家房企11月单月销售业绩增长超10亿，分别为万华投资（12.28亿）、招商蛇口（11.31亿）、中国金茂（10.81亿）。

上海：11月二手房成交量创近7个月新高

摘要：今年8月25日落地的“沪六条”新政实施已满三个月，外环外限购松绑、信贷优化等组合拳持续释放动能，推动市场平稳向好。数据显示，11月二手房（含商业）网签成交创下近7个月新高，跻身年内第三高成交月份，市场同步呈现“结构分化下的温和复苏”特征，低总价高性价比房源成交占比上升、老破小租售比回升、二手房挂牌量高位回落，正成为这一轮新政后的市场亮点。（澎湃新闻）

王健林赎回一座万达广场

摘要：万达近期赎回已售出的烟台芝罘万达广场，实现股权与治理权全面收回。这是近三年来万达出售超80座广场后，首次赎回同一资产。分析指出，此举可能标志其大规模资产处置进入尾声，并转向优化资产结构。赎回优质现金流项目，或为未来资本运作储备资产。目前万达债务压力虽有所缓解，但整体负债规模仍较高，此次赎回是否意味着战略调整见效，仍有待观察。（中国房地产报）

五粮液集团入股四川航空集团 注册资本增至12.19亿

摘要：12月2日，四川航空集团有限责任公司完成工商变更，新增四川省宜宾五粮液集团有限公司为股东，注册资本由4.17亿元增至约12.19亿元。根据公开资料，四川航空集团成立于1988年6月，法定代表人为李越，经营范围涵盖通用航空服务、民用航空器维修及房地产开发经营等。此次变更后，公司由四川发展有限责任公司与五粮液集团共同持股。

成都嘉祥龙潭新城学校（暂命名）预计今年年底完工

摘要：现场负责人介绍：“项目建设已经进入最后冲刺的关键阶段，现场正在进行总平及精装修施工，整体建设进度已超90%。”预计今年年底完工。成都嘉祥龙潭新城学校（暂命名）是由成华区教育局、成华经开区管委会、四川知名教育品牌嘉祥集团共同打造的一所九年一贯寄宿制优质公办学校。学校占地约57.23亩，总建筑面积约6.6万平方米，设计规模54个班。（蓉城政事）

封面新闻记者  黄益辉