楼市周报丨四部门：全面推进不动产登记“全程网办”

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（2月1日-2月7日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，2月1日-2月7日，成都范围内暂无涉及住宅的土地成交。2月2日，成都市公共资源交易服务中心发布一则土拍公告，3宗分别位于锦江区、金牛区、双流区的地块将于3月6日10时拍卖，面积合计约110.6亩。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2273套，成交总面积314670.39㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数2596套，成交总面积258594.14㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有22个包含住宅的项目取得预售证。

四、一周大事件

四部门：全面推进不动产登记“全程网办”

摘要：2月1日，自然资源部、国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家金融监督管理总局联合印发《关于进一步提升不动产登记便利度 促进营商环境优化的通知》，其中提出要全面推进不动产登记“全程网办”；强化登记和税务、金融高效协同；拓展预告登记覆盖面三个方面。要求相关部门要进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，推动高质量发展。

成都：去年商品住宅销售面积1984.4万平方米，销售连续9个月保持正增长

摘要：近日，成都市统计局披露了2023年成都全市商品房销售数据。2023年，成都市商品房销售面积2204.2万平方米，同比下降3.9%；分别高于全国、全省4.6个、1个百分点。在系列优化调整政策促进下，全年商品房销售市场走势基本稳定。另自4月以来，商品住宅销售市场明显回暖，已连续9个月保持正增长。2023年，成都市商品住宅销售面积1984.4万平方米，同比增长4.5%，拉动商品房销售面积增长3.4个百分点。

南京：可申请公积金贷款购买法拍房

摘要：2月1日起，南京市住房公积金贷款可以支持购买法拍房。具体来看，根据最新公布的《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》，购买法拍房的买家可在人民法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购房全款前，申请办理公积金贷款。

让房产继承不再头疼，不动产登记新政推出

摘要：近日，自然资源部会同国务院国资委、税务总局、金融监管总局印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》，推出8条改革举措，促进营商环境优化，支撑经济高质量发展。解决继承登记“办证难”问题，是一项重要突破。该政策使得法律关系复杂、证明材料难审查、登记错误赔偿风险大等造成继承登记“办证难”，这一不动产登记的堵点、痛点将被有效突破。

住建部：各地要尽快出台地方保障性住房建设实施意见及配套办法

摘要：2月5日，住房城乡建设部在福建省福州市召开保障性住房建设工作现场会。会议要求，各地要抓制度建设，尽快出台地方实施意见及配套办法，加快完善“1+N+X”的政策体系。要抓项目开工，对第一批已经确定的项目倒排工期，挂图作战，确保按时开工，如期交付。要抓第二批项目筹备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制，持续做好项目谋划和储备。要抓配套政策落地，落实好中央补助资金、专项债券、商业配套贷款和税费优惠等支持政策。

深圳优化住房限购：本市户籍取消落户年限及缴纳个税、社保年限要求

摘要：2月7日，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。通知显示，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻