法拍房信息出现在二手房交易平台？相同房屋标价相差上万元 法院：即刻下架

封面新闻记者 宋潇 实习生 张宗耀

被法院查封的房产，为何出现在二手房交易平台上？7月27日，记者从成都铁路运输第二法院获悉了一起扰乱司法拍卖程序，妨碍司法公正的盗用法拍房信息事件，某平台将法院查封的房产传到二手房交易平台上，意图诱导意向竞拍人，目前，法院已向该平台负责公司发出司法建议书，平台已下架相关法拍房信息。

据悉，法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，司法拍卖是人民法院实现生效法律文书确定的义务，实现被执行人财产变现的重要强制执行措施之一。

事情的开端，源于一次正常的司法程序运行。由成都铁路运输第二法院执行的申请执行人成都某小额贷款有限公司与被执行人马某、王某公证债权文书一案，因被执行人马某、王某未履行生效法律文书确定的义务，法院依法对被执行人马某、王某名下房屋进行处置。目前，该案件进入拍卖程序，案涉房屋的拍卖公告已发布至申请执行人选择的淘宝网司法拍卖平台公示。

然而，案涉房屋仅挂拍两日，就有该案受托的辅拍公司工作人员发现，某房屋买卖平台出现大量案涉房屋信息，并且上传的房屋图片套用辅拍公司拍摄的房屋图片。

本应在司法拍卖平台正规交易上的法拍房信息，被拿到其他房屋买卖平台上成了虚假房源？执行人员当即登入该房屋买卖平台调查核实，确认有多家中介机构在该平台发布不实信息，诱导意向竞拍人。

针对上述行为，7月5日，成都铁路运输第二法院对扰乱司法拍卖秩序，妨碍司法公正的上海某信息技术有限公司发出2022年首份执行司法建议书。建议书中提出对于上海某信息技术有限公司的整改要求，一是下架已经发布的不实信息；二是要严把内容审核关，维护司法公信力；三是对违规的中介机构进行处罚，必要时采取行业禁入措施，强化对从业人员的监督考核，提高从业人员的守法意识。

随后，执行人员再次登入该平台核实整改情况，发现该平台已下架案涉房屋信息。为加大惩戒力度，避免类似事件再次发生，执行人员向成都市住建局和房地产经纪协会分别反映上述情况，两家单位均表示将进一步加强监管，并对发布虚假房源的中介服务机构进行约谈、惩戒。

法官提醒，一些不法分子或中介，利用意向买受人信息来源闭塞，且希望低价买房的心理，盗用法拍房信息，发布虚假房源，甚至打着“低价购买法拍房”的幌子，与买受人签订合同，赚取差价，甚至骗取买受人钱款。

广大群众购买法拍房应通过正规渠道，同时严格按照司法拍卖流程注册账号，仔细阅读拍卖公告，亲自参与看样，最后缴纳保证金并参与司法拍卖，切勿轻易相信中介机构和个人。