今日（9月24日），成都有3宗涉宅用地的公开拍卖，分别位于天府新区麓湖公园区2宗连襟用地，面积分别约33亩、62亩，以及东部新区三岔湖片区约57亩地块。
天府新区组合地备受关注。
一方面地块所处的麓湖公园区土拍断供已有2年，另一方面此次供应的组合地面积合计约95亩，呈现为区域少见的大盘项目。最终中铁建&成都产投以楼面价16300元/㎡竞得，溢价率约16.4%。
具体来看，两宗地块为连襟地，面积分别约33亩、62亩。地块周边交通便捷，内部路网密布，并与天府大道、武汉路、青岛路等主干道互联，地块距地铁1号线麓湖站仅约300米；周边有元音小学、天府八小、麓湖小学、天府十一学校、元音中学等，教育资源丰富；周边还有1050亩天府森林公园及红石公园、3800亩天府公园，西靠麓湖水系，生态资源优势明显；商业配套日益成熟，西侧约1.2公里有麓湖天府美食岛与CPI商业体，北侧约1.5公里为在建的伊藤麓湖店，预计2028年开业，未来生活便利度高。
根据土地出让要求，两宗地都有代建要求。宗地一需代建1宗绿地（面积约13.92亩），宗地二需代建道路与绿地。
据克而瑞四川，麓湖板块近3年来成交了6宗涉宅地块，目前已有5宗呈现。距离今日成交地块较近的麓湖西派臻境、天健麓湖天境（项目用地）成交楼面价分别17200元/㎡、17000元/㎡。近一年来，板块新房成交均价约为3.87万元/㎡，套均面积约223㎡，套均总价约866万元。
地块地处三岔湖片区，距三岔湖约2.7公里，与地铁18/19号线三岔站直线距离仅约300米。教育配套方面，西南方向800米为三岔湖高级中学，东侧400米即达西南交通大学成都东部校区。
目前区域内有湖璟壹号、绛溪里、三岔TOD蔚澜之城等多个项目在售，参考价格区间约10000-15800元/㎡。地块由成都交投善成实业有限公司以底价竞得，成交楼面价3750元/㎡。
封面新闻记者 黄益辉
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