成都首个配售型保障性住房来了 预计6月底起售

封面新闻记者 姚瑞鹏

6月10日，封面新闻记者从成都市住建局获悉，成都市首个开工建设的天府新区配售型保障性住房项目正如火如荼建设中，即将于6月底开展预售工作。预计项目销售均价在15200元/平方米左右（项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使用权），最终价格以项目正式销售时公布的“一房一价”为准。

据了解，天府新区配售型保障性住房项目“锦官天府花园”作为成都市首个开工建设的保障房项目，以“好房子”标准重塑保障房形象。项目通过户型革新、配套升级和区位优势，将为1034户家庭提供安全、舒适、绿色、智慧的居住体验。

走进位于天府新区万安街道的天府新区配售型保障性住房项目，映入眼帘的便是十几栋高楼拔地而起，工地上一片热火朝天景象。项目占地54亩，容积率2.5，总建筑面积10万平方米，规划建设13栋住宅楼。自2024年3月开工以来进展迅速，7栋楼已封顶，全部楼栋将于6月底达到预售条件。项目位于天府中央法务区核心区，打破“保障=将就”的刻板印象，以3米层高、全日照标准提升居住品质。

锦官天府花园共推出了三种户型，分别为：70平方米“两室两厅一卫”（288套）、90-95平方米“三室两厅两卫”（740套）和125平方米四室两厅两卫（6套）。项目所有户型都实现了明厅、明卧、明厨、明卫的“四明设计”，同时采用了3米层高加大面宽设计，这使得房屋看起来更加宽敞明亮，有助于提升居住舒适度，更加满足“好房子”的物理参数标准。

小区的配套是否完善对居住品质有着深远的影响。成都市2024年出台的《保障性住房建设导则》就明确提到，保障性住房小区要设置架空层，打造老年人和儿童的活动场地，满足多元化生活方式及公共活动需求，提升居民生活空间的舒适度。锦官天府花园每栋楼均设置了架空层，后期将利用架空层打造共享空间，激活空间的深层活力。

市住建局工作人员对记者表示，把保障房建设成为“好房子”，已经不再停留于传统意义上的建筑本身，交通便利、环境优美、配套设施完善、兼顾居住的便利性和舒适度都很重要。项目周边交通、教育、医疗、商业等生活配套设施齐全，也是当时配售型保障房选址的重要考虑因素。

1、项目申请方式

线上申请：申请人通过登录“成都市住房保障服务平台”（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#）或登录“天府市民云”，填写相关信息，上传身份证、户口簿、婚姻证等材料。

线下申请：申请人通过属地街道办事处（镇政府）提出申请。由街道办事处（镇政府）通过服务平台代为申请人录入身份证、户口簿、婚姻证等材料。其中申请人为户籍居民的，可向户籍所在地街道办事处（镇政府）提出申请；申请人为人才的，可向取得人才资格所在地街道办事处（镇政府）提出申请。

保障性住房资格确认后，系统自动赋予“蓉宝有家”保障性住房申请码，申请码有效期为1年。在有效期到期前，需进行更新确认，有效期届满未确认的经公示后取消申请资格。

2、准入条件

申请人具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为能力；

申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录（含住房离婚析产记录）；

申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退。

3、注意事项

申请人配偶、未满十八周岁的子女应作为共同申请的家庭成员。未满十八周岁的子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。申请人父母、申请人配偶父母、年满十八周岁的未婚子女可自愿选择是否作为共同申请的家庭成员，选择作为共同申请家庭成员的，视同已享受住房保障政策。

选择以人才身份申请的，请务必先申请取得人才资格，人才资格申请请登录“成都市人才认定申报系统”进行人才认定，并取得“成都市人才认定证书”。具体网址为：https://cdrc.cdrsigc.com:8006/rc/ggfw/pc/index.html

4、其他事项

待项目上市后，已取得保障性住房申请码的申请人可进行购房登记。

保障性住房实行分区保障，保障对象不能跨区购买。项目上市后，使用户籍申购的保障对象只能购买户籍所在地的保障性住房项目；使用人才资格申购的保障对象只能购买取得人才资格所在地的保障性住房项目。同时具备户籍和人才资格的保障对象可自愿选择户籍或人才身份的项目区域进行申购。

保障性住房实行封闭管理，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房流入市场。

天府新区资格申请咨询电话：028-68773090；项目咨询电话：028-60184739