华西房产TOP50揭晓 六大榜单深度剖析成都楼市

2016年度四川房地产品牌十强。

2016年度四川房地产行业十强。

封面智库学术委员会委员傅蔚冈（右一）与四川房地产领导力人物获奖者。

孙志文（左）、吴章焰获得四川房地产年度人物大奖。

2016年度四川家居及物业领军企业

2016年度四川家居行业领军企业

成都八益家具城、太平园·西部家居建材城、香江全球家居CBD、富森美家居

2016年度四川家居行业领军企业地板三甲

圣象地板

新象地板

升达家居

2016年度四川装饰行业领军企业

创新思维装饰

朗润装饰

生活家家居

2016年度最健康环保品牌

大自然家居

2016年度消费者最信赖家装品牌

龙发装饰

2016年度最佳物业公司：

恒大金碧物业、成都合达联行（集团）、广州天力物业发展有限公司成都分公司 

 2016年度最佳设计机构

四川中泰联合设计股份有限公司

2016中国（四川）城市影响力楼盘：

首铸千禧河畔、复地金融岛 、太行瑞宏·朗诗金沙城

2017年度最值得期待楼盘:

滨江两岸、成都ICC·天峻、北辰南湖香麓

2016年度最值得关注总部基地：

青羊总部基地

2016年度最值得推荐甲级写字楼：

SAC四川航空广场

2016年度精装楼盘风尚大奖：

润富·国际花园

2016年度绿色居住示范项目：

首创娇子1号、锦弘·泓景湾

2016年度最佳园林（景观）社区：

信和·御龙山、雅居乐富春山居

2016年度中国四川房地产品牌十强：

中海地产成都公司、融创成都公司、首创（成都）投资管理有限公司、合能地产、成都置信实业（集团）有限公司、华宇集团四川区域公司、四川雄飞集团、成都北大资源地产有限公司、中国电建地产集团四川区域总部、四川鸿通集团   

（排名不分先后）

2016年度中国（四川）房地产行业十强：

保利地产成都公司、恒大地产集团四川公司、蓝光地产成都公司、绿地集团西南事业部、成都万科房地产有限公司、龙湖集团成都公司、华润置地（成都）有限公司、蓝润地产、成都万达城投资有限公司、成都复地明珠置业有限公司

（排名不分先后）

2016中国（四川）房地产领导力人物：

华宇集团四川区域公司执行董事蒋杰、四川蓝光和骏实业有限公司投资副总裁余驰、融创中国控股西南区域公司成都公司营销总经理刘 翊

（排名不分先后）

2016中国（四川）房地产年度人物：

保利房地产（集团）股份有限公司副总经理、保利（成都）实业有限公司董事长、总经理吴章焰；

绿地集团执行副总裁、西南事业部总经理孙志文

惟其安居才能乐业，惟有安居方可安民。

耕者有其田，居者有其屋。住房梦，承载着13亿人对家的向往，织就最温暖的中国梦。

当前，房地产开发企业超过13万家，开发主体众多，质量良莠不齐，影响了行业健康发展和市民安居乐业。

第十四次举办华西房产TOP50，目的就是要褒奖先进，致敬榜样，挖掘行业前进的原动力，凝聚楼市健康前行正能量。

2017年1月12日，难得的冬日暖阳，照亮每个人的心头。

回望刚刚谢幕的2016年，在房价飙升与调控杠杆相互博弈的复杂局势下，中国楼市跌宕起伏，四川房地产界在新旧动能的加速切换中，在行业新形势下，以新的传播方式，形成了一股新的行业力量。

2017年，中国楼市将如何演绎？面对瞬息万变的成都楼市，成都市民如何理性把握，选到一家人期待的梦想屋？

经过两个多月的报名和评审，1月12日下午，由华西都市报—封面新闻主办的榜样中国·2016华西房产TOP50年度颁奖盛典，揭晓了六大榜单、36个大奖，深度剖析成都楼市，同时揭晓的还有四川家居传媒大奖。为消费者提供了一份宝贵的买房、家装指南。

新力量·年度标杆

许多房企把“华西房产TOP50”看成是对市场一年一度的总结，更是对行业标杆的认可

西部房地产界年终盛事

“地产奥斯卡”发布权威TOP50

房价牵动着每一个成都人的心，对广大购房者来说，“榜样中国·华西房产TOP50四川房地产综合实力排行榜”，彰显的不仅是房地产行业的专业榜单，更为广大购房者提供了一份非常宝贵的购房指南。

记者了解到，评审委员会从销售业绩、业主口碑、社会公益、发展模式等方面对报名企业层层打分和评定，有102家开发商入围“榜样中国·华西房产TOP50四川房地产综合实力排行榜”的初评，在此基础上，最终评定TOP50。

此外，2016年中国（四川）地产年度人物大奖，早已成为实力型房企的必争之地！对于单项奖而言，更能体现出此次活动的广度和深度，无论是项目定位和物业打造，还是园林打造等，都有可能入围并最终获奖，包括2016中国（四川）城市影响力楼盘、2016年度城市地标综合体、2016年度创新楼盘大奖、2016年度绿色居住示范项目、2017年度值得期待楼盘，以及2016年度最具社会责任感企业、2016年度精装楼盘风尚大奖、2016年度最佳物业公司等项目大奖。

六大榜单揭秘成都楼市

并购明显央企、港资布局成都楼市

一直以来，华西房产TOP50榜单历来是楼市年末重头戏，作为西部房地产界一年一度具有风向标意义的年终盛事，这份权威、公信的榜单也是对2016成都乃至四川楼市的全面总结与评审。

专家评审团指出，最近两年来，房地产行业经历着大发展、大变化。央企、港资等实力开发商正掀起新一轮的战略布局；一些中小开发商则全面布局成都东西南北，展现出强劲的发展后劲；通过梳理不难看出，如今的房地产行业集中度越来越高，并购趋势尤为凸显。

值得一提的是，通过线上线下、评审团的综合评估审核，绿地、保利、恒大、蓝光、中海、龙湖、融创、首创、信和、电建、华宇、华润、合能等品牌房企，纷纷荣登2016年度中国（四川）房地产品牌十强、2016年度中国（四川）房地产行业十强两大年度重量级大奖。

对此，业内人士认为，“华西房产TOP50”不仅让购房者日益成熟，而且也促进了市场和开发商走向正规发展的渠道，品牌成为最有影响力和公信力的武器。许多房企更是把“华西房产TOP50”看成是对市场一年一度的总结，更是对行业标杆的认可。

地产奥斯卡已成功举办14届

甄选楼市精英树立楼市榜样

“华西房产TOP50”活动已经举办了14届，不仅见证了房产企业的发展历程，也成为四川楼市发展的标杆和镜子。”城南一品牌房企老总坦言，经历14年的发展，“榜样中国·华西房产TOP50”排行榜延续了历年的公正、权威、实力，确保在全成都上百家开发商、上千楼盘中甄选出真正的楼市精英与行业领袖，值得褒奖。

对此，业内人士认为，“华西房产TOP50”让购房者日益成熟，也促进了市场和开发商走向正规发展的渠道，品牌成为最有影响力和公信力的武器。许多房企更是把“华西房产TOP50”看成是对市场一年一度的总结，更是对行业标杆的认可。

成都置信实业总经理陈华宏说，2008年，我还在置信地产事业部时，TOP50就已经开始在做了，当时觉得这个活动很有新意，这么多届下来经历了很多种形式，给人感觉很好。我认为，每年评比出的各项地产界经典作品，经得起行业的考验，代表了整个成都地产的水平。我希望TOP50作为成都地产界的标识和风向，能够持续不断办下去，希望越办越好，把所代表的初衷和标准坚持下去。

成都房地产，用‘小清新’这个词来形容很贴切。整个成都的经济发展让房价走势趋于健康。”——封面智库学术委员会委员、上海金融与法律研究院执行院长傅蔚冈

新趋势·权威发布

成都向南发展的大趋势不可逆，今年的龙泉、温江让人眼前一亮，都江堰异军突起

解读《2016城市中心力量中国地产报告》

成都是“小清新”

经济发展让房价走势趋于健康

2016年下半年起，全国很多城市都流行一个词“地王”，在很多一线城市和二线热点城市，比如上海、合肥、南京、杭州都出现了地王，甚至在东莞被认为是房价洼地的城市，也出现了溢价率高达455%的地王。对此，封面智库学术委员会委员、上海金融与法律研究院执行院长傅蔚冈的看法是，房价上涨和涨跌幅的关系与供给有非常大的关系。

“成都房地产，用‘小清新’这个词来形容很贴切。”傅蔚冈用“小清新”来形容成都去年的房产市场。在大会上发布的《2016城市中心力量中国地产报告》显示，从2011—2016年，一线城市的供给大幅下降，像北京2016年房产供地只有2015年的四分之一。供地面积少，需求旺盛，房价自然上涨。而成都从2006年到2016年，房产均价从4500元涨到1万元不到，这10年中，成都的GDP涨了4倍，从2500亿涨到现在的1.2万亿，这表明整个成都的经济发展让房价走势趋于健康。

傅蔚冈指出，成都在过去十年中供应面积超过上海，而上海的人口是成都的近两倍，在这种情况下，整个成都的房价会是一个非常可持续的健康的房地产市场，会让成都的各个行业从中受益，也会给成都宏观经济环境带来非常好的基础，相信会有越来越多的人来到成都。同时，以成都为代表的城市，通过供给，把城市的房价控制在大家可承受的阶段内，这既是一个城市房地产健康发展的方式，也是其他经济可持续发展最根本的基础。

值得一提的是，在当前市场分化的情况下，房地产市场也会有一个大的变化。之前房地产多以本地化为主，经过多年的发展，龙头企业在市场中的话语权和市场份额不断增加。统计数据显示，2016年超过百亿销售额的房企市场份额已经接近50%以上，这其中的企业大部分在成都都有安营扎寨，这表明城市一方面在分化，另一方面地产公司也在集聚市场份额，越来越多的选择在一二线城市集聚发展。

成都是一个非常规律的城市，房地产一定会按照规律走，在2016年长期向上的趋势下，2017年肯定是向下的。”——锐理战略研究中心总经理郭洁

解读《2016成都区域房地产指数报告》

成都楼市向南大趋势不可逆

近郊板块热度不减

锐理战略研究中心总经理郭洁分享了2016年度的成都楼市年终总结，她用了“火爆”这个词来形容去年的楼市表现。

“从土地供应的价格来看，全年基本上处于一个比较高的位置。为什么？土地的库存逐渐减少，而且是供不应求。”郭洁解读。从数据来说，成都市土地供应从2010年以后逐步减少，其中2014、2015、2016这三年时间土地供应量都是小于商品房的销售量，正因如此，好的地块的溢价率也高。

去年3288万平方米的住宅成交量，在大成都范围是有史以来的第一高数据，超过了2009年。

根据规律周期，2017年，成都楼市将面临向下行的周期。“成都是一个非常规律的城市，房地产一定会按照规律走，在2016年长期向上的趋势下，2017年肯定是向下的。”郭洁认为，对于普通市民来说，这也意味着是入手购房的好时机。

那么，成都各区市县的成交情况怎样？以城南的高新、双流、天府新区这三个板块为例，占了将近一半的市场份额，由此说明，整个成都向南发展的大趋势是不可逆的。当然并不是说其他区域没有机会，今年的龙泉、温江都让人眼前一亮，都江堰也是异军突起。

新趋势·城市机遇论坛现场，四位大咖论道。

新视野·大咖论道

成都房地产未来会更多元：有韩国人社区、日本人社区、美国人社区等

房企跟随城市转型发展

成都还有大潜力爆发

绿地集团执行副总裁、西南事业部总经理孙志文

“新趋势、新传播、新力量”，这个“三新”对成都来讲是一个非常好的机会。随着成都进入一线城市阵列，包括天府新区大力推进，天府新机场的建设，加上有中新、中德创新产业园，还有中法生态产业园等，从城市自身的核心优势来看，再加上成都房地产这十年的发展，相信成都有很大的潜力爆发。绿地进入成都12年，目前也在跟随成都的转型发展而转型，着力点放在了产业地产项目，同时按照集团“3+1”的模式，在大基建、大金融、大消费，以及今年提出的大健康，这四大产业板块和房地产联动。

成都独特的包容性

需要更多细分地产产品

保利（成都）实业有限公司董事长、总经理吴章焰

保利进入成都9年，企业伴随着成都的成长而成长，这9年，是成都发展最快的9年。成都的核心引擎在哪里？作为一个企业的感觉，成都从西部走到全国准一线，未来可能是一线城市，核心就是包容二字。因为包容，它能把很多城市的东西整合。它也是一个创造型的城市，现在国家的发展，产业腾挪，都为成都未来带来很大的空间，今后成都房地产发展前景是比较光明的，未来会更多元，比如还会有韩国人社区、日本人社区、美国人社区等。因此，房产企业除了高端产品，还要有一些小众产品去细分市场。不断往前做增量，做容量，我们对成都的未来极为看好。

成都房价稳健理性

“回头看总是对的”

蓝润地产集团总裁杨晓初

在2015、2016年，我们在成都投入了重金，因为非常看好这个城市。成都的房价是什么水平？我认为是保持了稳健和理性的。从某种意义上来说，房地产市场是一个真正的终端市场，是真正的市场经济，没有谁抢着买房子，价格一定是市场最真实的反映。房价是一个市场经济，是当时市场经济的最重要选择，如何去检验你的选择？就是回头看。就像我们买地一样，当时都觉得是最贵的，但回头看永远觉得是最对的，我们一定要找这样一个城市，成都就是这样的城市，回头看永远是对的。

华西都市报-封面新闻记者赖芳杰 摄影谭曦 雷远东 实习生张豪