成都市中心超200米地标住宅交付，业主：前所未有的收房过程！

2019年，封面新闻曾报道过《成都“最贵豪宅”阿玛尼的困局：4年前均价过4万，如今延期两年交不了房》

当时已停工的阿玛尼公寓杂草丛生，一遭跌下神坛，从成都楼市王者秒变青铜选手。

2023年，封面新闻持续跟进，该项目被一家名为宸嘉发展的地产公司接手，改名“嘉佰道”重新回归大众视野。《接盘杂草丛生的“阿玛尼公寓”，嘉佰道怎么敢的啊？》

或许是几经转手，交付质疑不绝于耳。

一年之后，嘉佰道真的交付了！终于结束了项目17年间3次易主6年延期交付的波折命运，而嘉佰道正在书写这座地标艺术华宅的荣耀之路。

成都嘉佰道实景图

成都收房仪式感的天花板在哪里？

一环内、府南河畔的嘉佰道，以一己之力拉高行业交付标准。阿尔法车队接送客户，艺术化定制交付物料，全程专业摄影师跟拍，入户剪彩香槟庆祝一应俱全……项目于6月26-30日交付，在交付周期内达到100%收房率，刷新成都豪宅交付的里程碑。

和普通项目交付相比，豪宅交付都有哪些细节值得推敲？

那么，我们从一道门的故事说起。

两道金铜色，高约4米的车库大门缓缓打开，门后不仅是这一次交付，更是进入成都奢华生活场。

嘉佰道实景图

嘉佰道深谙其道，原本项目的车库门是普通的抬杆入库，但参考全球豪宅的入户后，团队立即增加百万成本，升级为目前的车库大门，只为拉满归家的尊崇感。这样的细节焕新很多，嘉佰道的精致传承于“阿玛尼艺术公寓”，但它比前者更较劲产品细节。

嘉佰道实景图

从这道门进入后，十余人的交付团队将为业主服务。团队各司其职，服务团队提供自制茶水甜点，专属管家协助办理收房流程，多部门组成的验房团队在现场解决业主提出的问题，产品交付团队让整个交付流程细致且从容。

交付首日实景图

但豪宅之所以为豪宅，他们提供的却不止于基本流程，更是将服务的仪式感拉满。

比如不少业主在社交媒体上晒出的交付礼盒是嘉佰道以园区实景为蓝图进行艺术设计定制而成；

交付定制花盒、入户定制包装，每一处细节都点缀着交付过程中的浪漫氛围；

剪彩礼炮庆祝后，嘉佰道服务人员为业主送上香槟为即将开启的美好生活而举杯；

而这些人生中不可多得的时刻，嘉佰道甚至提前安排了专业摄影师为业主留下了珍贵瞬间……

嘉佰道的仪式感让业内真正见识了豪宅的交付，原来交付的并不只是房子，而是为业主创造情绪价值。

人的需求是天生的、内在的、下意识存在的，但需求的层次有高低之分。

在著名的马斯洛需求中，低层次的需求是生理需求，而向上依次是安全、爱与归属、尊重、求知、审美和自我实现的需要。

而最顶层的自我实现，即“我可以实现理想，过上自我实现的生活”。

嘉佰道和他的业主是一场双向奔赴。

嘉佰道早就超越了居住价值，于成都楼市而言，它是不可替代的，奢侈品一般的存在。

而业主也不将它单看作房子，它是社会精英的名片，是不断追求自我价值的兑现。

带着全球瞩目的IP光环，“阿玛尼艺术公寓”黯然退场，一个名不见经传的嘉佰道为什么可以完成高品质交付并且获得不少业主自发在社交网络上发帖点赞？

部分业主社交媒体上发帖

交付不到两周的时间，再次来到嘉佰道，已见不少业主入住。阳光微风，光影交错，此刻莫奈美学在嘉佰道的公区园林造景中被具象化。整个小区传递出的艺术氛围，恰好也是嘉佰道破局的关键之一。

回顾当年的阿玛尼艺术公寓，虽挂“艺术”二字，但缺乏艺术内核，而宸嘉发展接手后以艺术之名，打造了嘉佰道，将艺术华宅真正落地。

成都嘉佰道实景图

以莫奈美学为启发，重新构思了公区园林艺术。

嘉佰道园林公区实景图

两栋楼的首层分别改为嘉艺术展厅和隽嘉会。

嘉艺术展厅，引入宸嘉背后的艺术资源，展品一年至少轮换4次，为了本次的交付，嘉艺术新展《空间叙事诗》已启幕。

嘉艺术展厅实景图

隽嘉会则为业主提供了艺术氛围浓郁的社交场所，打造了营业至晚上11点的甜品酒水吧台以及私宴厅。

嘉佰道隽嘉会实景图

在项目制高点约222米的顶楼打造了可鸟瞰成都的天际会所。以上这些公区都在2023年便进行了实景化的呈现。如今随着交付，此后仅对业主开放。

天际会所实景图

同时，接手一年多，嘉佰道做了接近百场的艺术、时尚类活动，让更多精英来到嘉佰道，认识嘉佰道。

嘉佰道活动现场图

当然艺术是其破局关键，但光凭艺术，顶着烂尾传闻，业主也不会轻易下手。

从背景上来看，宸嘉对公区的焕新快速呈现，实景的样板间和会所的服务体验无疑大大增强购房者信心。更为重要的是成都嘉佰道在2023年3月已完成竣工备案，12月拿到不动产初始登记证明(大产权证)，这意味着购置嘉佰道无需担忧交付手续的问题。本次收房的业主基本是交房45天后即可拿证。

图据嘉佰道公众号

其次，嘉佰道重新定义豪宅尺度和审美。当年“阿玛尼艺术公寓”规划的60-198㎡的产品，让主城地标住宅被误解为公寓产品。嘉佰道接手后直接放弃原本的内装风格和户型设计。目前，嘉佰道可根据客户需求定制120-1300㎡面积段内的产品。

建面约148㎡户型图

内装风格的审美在大师的助力下，嘉佰道持续引领潮流。从交付品质来看，嘉佰道的精装全部采用的美诺、唯宝、雅生、汉斯格雅等国际一线品牌，且都是商场同款，而非工厂贴牌款。目前，嘉佰道已有业主入住，交付即可入住的精装品质，市面上少见。

嘉佰道交付内装实景图

高品质交付得到业主和市场的广泛肯定，嘉佰道对此却很谦逊。其团队表示：“完成品质交付是基本，嘉佰道希望交付是打开业主美好生活的起点，未来我们会为业主提供更高品质的服务”。

德国作家洛蕾利斯在《我们为什么需要仪式》一书中说：

有仪式感的人生，才使我们切切实实有了存在感。不是为他人留下什么印象，而是自己的心在真切地感知生命，充满热忱地面对生活。

嘉佰道所呈现出来的仪式感，就是希望业主能感受到热烈的生活能量，那些曾经所提到的服务标准正在兑现于业主的生活中。

交付后，就有业主入住，感受嘉佰道提供的生活服务。从每日的早餐开始，到午餐、下午茶、私宴等等，目前皆可和管家预约。家人过生、孩子升学、纪念日庆祝……所有重要时刻，嘉佰道都可以为业主打造专属仪式感。

这一切的服务都有标准可依。

从人员构成而言，为了让高水准的服务能更好的兑现，成都嘉佰道服务团队多是来自于“荷兰国际管家学院”的认证管家。

从服务规范而言，嘉佰道依靠于宸嘉发展打造的“CARE”高定服务体系，为业主提供专属管家服务、陪伴关怀服务、至尊礼遇服务、圈层臻享服务。

嘉服务管家

在实际生活兑现中，嘉佰道完成得更加细致。

比如，为了保护业主的隐私，从交付开始，所有的外卖都将由物业人员为业主送上楼；在交付当天，物业早已打扫好室内卫生，让业主从收房开始就能感受到归家的温馨感，未来每个月嘉佰道都会为业主提供一次室内清洁服务；而针对全国乃至全球的业主，物业服务专门提供了每季度一次免费接送机服务……

为何如此看重服务水平？中国楼市度过了粗放型发展阶段后，嘉佰道认为，拼服务是豪宅发展到一定程度的必然较量。

嘉服务管家

目前，楼市向结构化分化，住宅已经开始分化出不同的产品属性。嘉佰道和普通住宅所代表的生活已全然不同。拥有地标颜值、主城配套、服务价值、奢侈品属性于一身的嘉佰道即便最高单价能达到8万元/㎡，2023年仍然成为了成都6万+单价项目的销冠，在城市超塔住宅领域一枝独秀。

成都嘉佰道实景图

从房屋品质到服务水平的兑现度来看，嘉佰道已经是成都楼市中的佼佼者，而观其背后的推手——宸嘉发展。

在中国楼市“冷静期”中，高开狂走。

在头部地产公司都保守拿地的这两年，它却豪掷超百亿在全国一二线城市中拍地和收购。

目前已入驻上海、成都、深圳、武汉、长沙、南京等城市的核心地段。

销售战绩可查，上个月，上海嘉佰道总价4000万级大宅开盘2小时售罄，总销售额达61.78亿元，堪称今年楼市现象级案例；7月，成都嘉佰道销售成绩依然亮眼，刚过去十来天，已热销20套。其中4组客户，购下2-4套，大单客户频现足见产品价值。

兑现力可见，武汉宸嘉100|嘉佰道、成都嘉佰道都如约完成了高质量交付，成为武汉长江边，成都锦江畔的城市地标。随后，长沙嘉臣道也将在下半年交付。

短短4年不到的时间，宸嘉发展已从全国地产市场脱颖而出。2年不到的时间，宸嘉发展已经印证了其盘活高难度项目的能力。

从此，成都嘉佰道不再只是两栋屹立于成都中心的高楼，而是看得见的高品质，45天拿证的安全感，以及从收房就开始体验到的高端生活服务，嘉佰道真正兑现了成都地标艺术华宅。

但凡过往，皆为序章，我们也将持续关注嘉佰道在成都的下一章。

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