近日，社交媒体上一则关于“深圳光明区中海时光境小区只给商品房业主发粽子”的消息引发争议。临近端午节，该小区业主收到一条来自置业顾问的端午福利领取通知，后来却得知因为自己是安居房业主无法领取粽子，开发商此举让业主感到被“区别对待”。尽管中海物业工作人员回应称系“销售员信息传达有误”，已向涉事业主致歉，目前已有大量安居保障房业主领取到粽子礼盒。但这场由粽子引发的争议，却折射出城市化进程中社区治理的深层矛盾。（南方＋、奥一新闻）
事件的核心争议在于，同一小区内商品房与保障房业主是否应享有同等权益。
资料显示，中海时光境由南北两地块、4栋150米超高层住宅组成，住宅总户数1739 户。其中安居型商品房202户，位于4栋，于2023年12月23日配售，配售均价为2.48万元/平方米（含装修），房源当天售罄。商品房房源于2023年9月首次开盘，仍有少量房源在售。目前小区还未正式交付，将于2025年12月31日前交付，两种房源的物业管理费均为4.5元/㎡·月。
开发商在未交付阶段以“购房性质”划分福利资格，虽被解释为“误操作”，却无形中强化了业主的身份标签。这种“区别感”可能蔓延至后续服务中，加剧业主对立，甚至引发业主对房屋质量、公共资源分配的担忧。
中海物业的回应看似平息了风波，却暴露了开发商与物业在社区融合管理上的粗放。销售顾问的“错误通知”并非偶然，而是前期服务标准不统一、信息传递缺乏监督的必然结果。小区尚未交付，业主对开发商的信任本就脆弱，此类事件易被解读为“试探性区别对待”。更值得警惕的是，近年来类似争议频发，如部分小区对保障房业主设置独立出入口、使用围墙进行物理区隔、限制公共设施使用等，均反映出开发商在平衡市场利益与社会责任时的短视。
商品房与保障房“混居”本是政策倡导的居住公平实践，但若缺乏精细化管理，反而可能催生“同一屋檐下的隔离”。此次事件中，业主的争议焦点并非粽子本身，而是对“权利平等”的诉求。法律层面，物业费标准一致意味着服务责任无差别；《民法典》亦明确物业服务需覆盖全体业主，不得以任何理由缩减特定群体权益。开发商与物业需意识到，社区认同感的构建不能止于硬件共享，更需通过细节传递尊重——例如统一福利发放、透明化服务标准、搭建业主共治平台等。
中海时光境小区的风波，是一次对城市化进程中居住公平的尖锐提问。当保障房与商品房的业主共享同一片土地，他们理当共享同一片阳光。社区和谐的关键，不在于抹平所有差异，而在于建立基于尊严的平等对话机制。毕竟，比粽子更珍贵的，是“同一家园”的归属感。
封面新闻记者 黄益辉
评论 7
胖胖球 2025-05-28 发表于四川
这事做的
胖胖球 2025-05-28 发表于四川
离谱
虫儿飞 2025-05-28
有点离谱