东潮起势，与城共生｜华天文旅锚定金色中环，共筑成华主城新高度

2026 年作为“十五五”规划开局元年，成都全面推进中心城区强支撑战略，成华区以十年城市更新积淀完成从老工业基地到公园城市宜居典范的跨越式转型。

日前，“看见成华新动能・共建主城新价值”2026成华影响力大会暨“东潮”价值发布会在中演・成都大剧院启幕，行业专家、政企代表、市场机构齐聚一堂，系统解读成华主城跃升底层逻辑，正式发布代表城东全新城市气质的“东潮”价值体系。

2026成华影响力大会现场

作为成华区属国企平台，华天文旅深度参与金色中环全域建设，以城市更新、产业运营、品质人居三重实践，成为“东潮”价值落地的核心践行者。

大会现场，多位权威学者、行业专家共同解码成华崛起密码，“东潮”不仅是成华的城市标签，更是主城高质量发展的生动样本。依托“硬核智造 + 文创潮流”双轮驱动、城市更新与产业升级双向发力，成华走出一条独属于主城东区的焕新路径。

成华区 图源：成都发布

产业底盘持续夯实，新质生产力集聚成型。成华常住人口约142万，稳居成都五城区首位，人口虹吸效应持续释放；2025年，辖区智能机器人产业集群获评西部唯一国家级中小企业特色产业集群，成华经开区集聚企业超4900家，总营收突破2900亿元，规上工业产值超 1200亿元，智造产业为区域持续导入青年人才与产业动能。

以金色中环为牵引的城市更新战略，是成华蜕变的核心抓手。成华境内中环路全长14.4公里，占据整条中环近三分之一，规划“一轴连三段、三心带三点”蜀扇式空间布局，串联杉板桥、二八、龙潭寺等核心板块，统筹推进城市有机更新、科创育新、文商融合、宜居焕新四大集群 125 个重点项目，构建产业、文化、景观复合发展黄金轴线。

金色中环 图源：成华发布

从二八板块 3000 亩连片工业用地腾退，到八里庄纳入国家首批城市更新试点，东郊记忆投入 8000万元改造升级，老厂房变身潮流文创产业园，成华完成“工业锈带”向“东潮秀带” 的华丽转身。

交通、教育、商业三重配套全面兑现，丰满“东潮”生活内核。交通层面，成都东站坐镇成渝一小时经济圈，地铁 4/7/8/17 号线全域覆盖，2977亩动车段上盖“天空之城”、龙潭寺双站 TOD 两大超级项目落地，15-30 分钟主城生活圈成型；教育端，成华“成三”片区跻身成都八大优质学区，七中领办的成都英才学校，2026 年英卓学校、嘉祥龙潭新城学校开学，优质公办资源全域摇号扩容；商业领域，万象城、东郊记忆、杉板桥组成国际级 “黄金三角” 商圈，东郊记忆二期规划引入凯悦、艺术实验室等高端资源，潮流消费能级持续攀升。

东郊记忆 图源：成华发布

人居市场同样印证区域价值，成华连续六年主城商品住宅成交面积领跑全市，2025年商品房销售135.6万㎡，同比上涨6.3%，年轻改善群体成为置业主力。西南交大周国华教授在大会上表示，高铁、地铁、TOD 的多维叠加，金色中环轴线串联起产业、商业、居住资源，持续抬升成华城市能级，“东潮”代表的年轻、潮流、多元、品质生活方式，已经成为成都主城置业的主流选择。

成华十年蝶变，金色中环全线焕新，背后离不开本土国企平台的持续深耕。华天文旅作为成华城市发展集团旗下核心文旅人居平台，十余载锚定成华、重仓中环，依托 112个旧改项目实操经验，构建“城市更新 - 土地整备 - 产业运营 - 品质开发”全链条闭环，深度参与金色中环全段更新建设，以国企担当推动区域价值持续跃升。

在城市更新赛道，华天文旅是成华工业遗存活化先行者。针对金色中环沿线老旧厂房、闲置仓储资源，打造红仓系列文创集群，活化 10 余个工业地标，完美文创公园等园区年产值突破 15 亿元，带动板块房价从2万/㎡攀升至3万/㎡，实现存量空间价值重构。同时承接区内 20 余个公建配套项目，覆盖教育、休闲、市政民生，补齐金色中环居住配套短板。

文商旅融合层面，华天文旅紧扣成华“东潮”潮流定位，联动东郊记忆、北湖生态带打造城市文旅地标。布局北湖文化艺术综合体，依托熊猫 IP 融合艺术、文旅、产业资源，补足城北文旅空白；深度运营杉板桥潮流商业场景，助力“国际杉”商圈成型，强化金色中环中段时尚消费核心功能。

杉板桥-万科天荟 图源：成华发布

人居开发上，华天文旅精准卡位金色中环三大价值组团，形成杉河、杉嶺、杉峯、杉湖四大产品矩阵，覆盖主城高端改善、刚改全周期需求。2025 年企业全年销售 22 亿元跻身成都房企 TOP 榜单，旗下项目斩获多项权威大奖：华天・杉湖拿下“2025 人居梦想好房子”，华天|龙湖・杉峯获评年度高端风尚标杆，企业连续两年斩获区域价值推动力大奖，市场口碑与行业认可双向丰收。

不同于传统房企“拿地开发”的单一模式，华天文旅始终践行“与城市共生”核心逻辑，同步承担土地整理、产业导入、配套建设、社区运营多重责任。在金色中环建设进程中，企业不只是住宅开发者，更是城市共建者：在杉板桥板块赋能商圈国际化升级，在龙潭寺助力 TOD 新城成型，以人居项目承接产业导入带来的居住需求，形成“产业聚人、人居留人、商业旺城”的闭环，完美契合大会提出的“共建主城新价值”发展理念。

依托金色中环分段差异化定位，华天文旅打造两大代表性标杆项目，一个占据杉板桥中环核心，树立主城顶豪天花板；一个落子龙潭寺中环东翼，抢占 TOD 新城价值风口，一西一东勾勒成华改善人居双极。

华天|龙湖·杉峯: 杉板桥正芯，塔尖大平层

华天|龙湖·杉峯项目实景图

项目地处金色中环核心节点杉板桥，坐落于万象城、东郊记忆、杉板桥组成的商业黄金三角腹地，扼守中环与城东主轴交汇，7/8 号线双地铁环绕，坐享日均15万车流的城市流量，24 小时不间断的潮流消费氛围，是官方定义的“国际杉”国际化生活主场。

华天|龙湖·杉峯项目实景图

作为华天文旅打造，龙湖代建的顶奢作品，项目定位主城核心地标峯面大平层，以极致产品力打破区域高端市场壁垒。地块约86 亩，匠造约2.2万㎡ 香格里拉园林秘境；约4700㎡鼎配天地双会所，刷新了成都市场上会所配置的常规标准。

华天|龙湖·杉峯项目实景图

在产品上打造成都首个双曲铝板的流体美学建筑立面；约37米极致采光面，配合270°环幕视野，无柱化端厅设计，目及二环璀璨地标。项目最后批次建面约230㎡峯尚大平层，臻席递减。

华天|龙湖·杉峯项目实景图

市场成绩印证产品实力，2025年成华区千万级产品成交套数、成交金额，双料TOP1。项目面向高净值改善人群，依托杉板桥成熟商业、沙河生态、全维交通配套，打造纯粹高端社交社区，完美匹配金色中环中段总部商务、潮流消费的高端居住需求，成为 “东潮” 高端生活方式的具象载体。

华天・杉湖：成华经开区核芯，中环东翼价值黑马

随着二八、杉板桥等中环成熟板块土地逐步见底，价值向外溢至东三环成华经开区，作为金色中环东延重要板块，经开区依托成都规模最大双站联动 TOD，迎来全域价值爆发，华天・杉湖占位板块核心，成为片区标杆“好房子”范本。

区位层面，项目紧邻地铁8号线桂林站，坐拥约47万方龙潭寺TOD商业综合体，周边华宇锦绣广场、上古天地等成熟商业环绕；教育资源一街之隔便是石室初中华青九年一贯制学校，三十幼、嘉祥龙潭新城学校环伺，配齐“地铁+商业+名校”顶配组合。

华天・杉湖项目意境图

产业端，成华经开区集聚17家世界500强、3000余家产业链企业，千亿产业产值持续导入刚需、刚改人群，居住需求充沛。生态上，近邻千亩北湖湿地公园，规划北湖文化艺术综合体、百联奥莱、海洋公园等世界级文旅 IP，生态与休闲资源拉满。

华天・杉湖样板间实景图

产品层面，项目打造北湖东稀缺纯T2板式精装洋房，独创“一轴三庭四境”安缦式浮岛园林，配置约 1700㎡下沉式双会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、全龄儿童乐园等功能空间。户型面积段在108-133㎡，主力户型108㎡，户户配备 11-13㎡独立入户光厅，高得房率、全生命周期户型设计，实现 200 万级预算享受 400 万级改善配置。

作为成华“好房子 示范项目，华天・杉湖承接中环成熟板块外溢需求，面向青年改善群体，打造高性价比品质人居，补齐金色中环东段宜居配套短板。

锚定十五五新征程，华天文旅持续共建东潮主城

2026 成华影响力大会落幕，“成都‘东潮’主城共建计划”正式启动，成华区正式开启西部中心城区高质量发展典范建设新征程。站在十五五开局的时代节点，金色中环作为成华城市发展核心引擎，还将持续释放更新红利、产业红利、人居红利。

作为扎根成华、深耕中环的本土国企，华天文旅的发展轨迹与成华城市进化同频共振。未来，企业将持续发挥城市更新全链条优势，深度参与金色中环剩余片区有机焕新，持续活化工业遗存、落地文商旅项目；同时持续迭代“杉系”产品谱系，兼顾高端顶豪与普惠改善，以高品质住宅承接区域产业人口导入；联动 TOD、名校、商圈资源，完善全龄友好社区运营，持续丰富“东潮”多元宜居内涵。

从工业锈带到东潮秀带，从单一厂区到金色中环活力轴线，成华的主城崛起之路，是城市战略、产业动能、国企担当共同作用的结果。华天文旅以十余载深耕实践证明，国企平台既是城市更新的建设者，也是区域价值的共创者。

面向未来，华天文旅更将继续与成华双向奔赴，以金色中环为发展主轴，用标杆作品兑现人居理想，以产业运营赋能城市生长，持续放大“东潮”主城影响力，助力成华稳步迈向西部中心城区高质量发展新标杆。

华天|龙湖·杉峯

预售证号：蓉预售字第 510108202681420号

华天·杉湖：

1、9号楼预售证号：510108202579123

3、4号楼预售证号：510108202579775

2、6号楼预售证号：510108202581057

8、10号楼预售证号：510108202580963

5、7号楼预售证号：510108202580966