楼市周报｜成都市住房“以旧换新”活动反响热烈，二手房挂牌、成交量均有上涨

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（8月29日—9月4日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，8月底，成都崇州、邛崃等4宗合239亩土地顺利出让，竞得人分别为成都市蜀州兴业实业发展有限公司、邛崃灏璟置业有限公司、成都市君安天下企业管理咨询有限公司等。

9月2日，崃市羊安街道方林社区5组、6组11.5亩工业用地顺利拍卖，竞得人为成都九方新型材料有限公司，成交价格10.40万元/亩。

全国市场：

北京：北京航城兴贤商业管理有限公司以2.35亿元底价成功竞得位于北京大兴区的F3多功能用地，面积达3.25万平方米。该地块靠近铁路，将建设成为交通枢纽一体化项目，规划建筑规模4.21万平方米，其中自持面积5500平方米，自持年限达土地出让最高年限。项目要求竞得人深化设计方案，并开发地下共构部分，与铁路站房工程同步建设。

浙江嘉兴：9月3日，浙江嘉兴出让一宗地块，嘉兴市汇渔开发建设有限公司以底价2.09亿元竞得2024南-013号地块，楼面价6418元/㎡。2024南-013号地块位于余新镇，东临河南桥港，南临河南桥港，西至果园路，北临庙桥港，出让面积31026㎡，用途为商住，容积率1.05，建筑面积32577.3㎡。

广州：9月2日，越秀地产宣布，于2024年9月2日（交易时段后），土地开发中心、广州新秀及广州城建订立土地收储协议，据此，广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二土地的土地使用权交由土地开发中心收储，代价为人民币50.03亿元，补偿方式为土地开发中心向广州新秀及广州城建提供等值的应付票据。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（8月29日—9月4日），成都商品房成交总套数1461套，成交总面积194073.28㎡，教上周有所上升。

成都二手房成交：

本周（8月29日—9月4日），成都二手房成交总套数3497套，成交总面积318016.86㎡，与上周略有下降。但本周二手房的成交总数和面积依然大大超过新房。

三、一周预售

本周（8月29日—9月4日），大成都范围内，共发放26张预售证，其中17个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

证券时报：成都市住房“以旧换新”活动推出后，报名超千人

摘要：成都市住房“以旧换新”活动推出后，报名超千人项目的客户到访明显增加，二手房挂牌、成交量均有上涨。截至9月3日，110个新房项目、64家房产经纪机构加入。

中指院：8月楼市整体成交量环比同比皆下降

摘要：8月楼市整体成交量环比同比皆下降，环比降幅较小。一线城市同比上涨5.05%，其中北京环比同比涨幅分别为19.6%和19.2%；二三四线城市均下降。库存面积总量环比小幅下降0.76%，上海降幅最大，两城市上涨。

央行：二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，

摘要：二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。

广州日报：广州房贷利率再下降，进入“2”字头

摘要：广州房贷利率再下降。近日，华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率进入“2”字头，其中华润银行首套房贷利率可低至2.89%。

北京市住建委：北京7、8月二手房网签量突破3万套，创近16个月最高纪录

摘要：8月二手房网签量为14363套，环比下跌7.8%，同比上涨31%。7月二手房网签量达到15575套，环比上涨3.92%，同比大幅上涨约60%，自去年3月以来首超1.5万套，创近16个月最高纪录。

封面新闻记者 韩钦清