国庆买房“上新”！成都多家楼盘推出限时优惠

对成都买房人而言，今年的“金九银十”来得格外实在。

9月，成都主城、天府新区、近郊多个板块集中上新，从200万级刚需到千万级高端产品集体入市；而就在前不久（9月29日），财政部、中国人民银行、金融监管总局发布通知，自10月1日起，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，此前成都公积金补贴政策也已落地，刚需群体买房将感受到实打实的优惠。

同时，大批楼盘集中释放限时折扣、特价房源、实物福利，供应、政策、促销三重因素叠加，这个国庆，给购房者打开了一个难得的选房窗口期。

9月热门房源上新：供应放量，窗口期已经打开

经历上半年部分板块供应偏紧之后，9月成都新房迎来一波推新小高峰，锦江区、成华区、青羊区、武侯区、天府新区、温江区均有重磅项目取证亮相。产品系覆盖十分完整：既有国贸天樾锦颂、新希望 D10 望江、蔚蓝卡地亚天览三期这类千万级高端大平层项目。

D10望江意境图

也有保利天奕、青羊金茂锦棠、D23 光华等300万级主城改善项目；同时还有書香門第等面向刚改家庭的低密板式产品，户型跨度从建面约109㎡刚需四房到近400㎡楼王大平层，不同预算、不同居住需求的购房者，都能找到对应的选择。

保利天奕实拍图

目前入市的绝大多数项目，属于新政前已取得工程规划许可证的“存量项目”，可按旧规则办理预售。但8.28之后才拿到工规证的项目，必须按现房销售规定执行，建筑主体封顶后才能开始销售。换句话说，当下这批首推新盘，可能是市场上最后一批“老政策”产品，未来新房供应节奏将发生实质性变化。

日前，成都也发布了住房公积金购房优惠，至2026年12月31日，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，单笔补贴金额最高不超过2.5万元；购买绿建一星级及以上新房，公积金贷款额度还可上浮 20%，切实降低购房家庭资金压力。

全国层面明确自10月1日起实施居民购房商业贷款贴息，针对首套、120㎡以内、总价150万以内住房，给予年化1% 贴息，最长贴息5年，刚需群体直接受益。

地方公积金贴息搭配全国商业贷款贴息，政策形成合力，这个国庆，购房窗口期已经打开。

各大房企推出国庆专属优惠：一口价、消费券、以旧换新齐上阵

恰逢国庆假期，各大房企备足了节日专属置业优惠包，围绕一口价房源、限时折扣、到访礼、成交礼、物业费补贴、家电礼包等展开密集促销。

保利旗下金沙天曜、新川天珺等五大项目推出“以旧换新”一站式置换服务，新房最高优惠1%；华润置地四川公司旗下六盘则推出“千万‘万象星’积分，跨业态通兑”活动；新希望D23珑悦推出“花样音乐周”。

越秀开启“金九银十·百万补贴改善计划”，推出双节限时特惠房源，天悦云起项目推出六重专属权益，包括首开专享2%特惠、集团限时特批5套一口价好房、成交即送物业费等；天悦云萃Ⅲ双院跃「墅」首发诚意优惠2%；阅今沙更推出劲爆特价房，洋房445万起，小高一口价393万！

空港发展旗下多个项目集中释放限量特惠房源。其中，云玥栖棠推出10套一口价特价现房，云璟林翠推出7套一口价房源，云璟江屿推出6套一口价特价现房，云玺观宸推出5套限时优惠房源，云璟林著推出10套一口价房源，并分别配套家电、物业费、车位等不同成交权益。成都东部新区绛溪里、欢乐颂、湖璟壹号联合推出建面约69—173㎡现房限时特惠。国庆期间，客户到访有机会获赠成都世博园稻草人艺术节门票，成功认购还可参与价值5万元家电礼包、3万元海岛游礼包抽取。

龙湖滨江峯萃国庆期间部分加推房源可享额外3%优惠，同时推出5套清盘一口价特价房；到访客户可获50元盒马卡，购房还可限时享受最高相当于10年物业费的房款优惠抵扣。

高投雲锦66结合项目周年推出五重置业礼遇，新客到访、业主打卡及老带新均设置相应礼品，成交客户还可享限时三重特惠，国庆期间同步推出现场抽奖等活动。

天投旗下多个项目也推出节日专属政策。其中，天投·公园理想推出金秋购房2%优惠，符合条件的企业购房及人才购房另有专项优惠；天府公园未来城推出少量限时一口价房源；天投·天成璞院推出2%金秋购房优惠；成都科创生态岛U6等项目也配套到访礼、抽奖及成交家电礼等活动。

中交·凤栖九颂、中交凤栖首府于9月25日至10月7日推出“双节限时购”，双盘各推出10套臻选专属房源。凤栖首府成交客户可获85英寸品牌电视，凤栖九颂成交客户可获小米家电十件套，同时还可参与品牌抽奖；其中，凤栖九颂成交客户还可享人防车位使用权及全屋封窗等权益。

此外，新投集团旗下流光拾悦国庆期间推出1%专属优惠及5套特价房源，同时设置到访礼和成交砸金蛋活动。

区县层面的配套补贴同样在加码。9月25日，龙泉驿区上线“房·车驿购 筑梦金秋”购房消费券，消费券规模6000万元，每张面额3万元，可直接抵扣购房款，名额2000个，覆盖41个新建商品房项目。同步推出的还有最高2万元购车补贴和5000元车位补贴，购房人与购车人须为同一人。

同时，多家开发商表示，国庆期间房企放出的大多为限时政策，假期结束后部分折扣有可能收回。对于有真实自住需求的家庭，可以把握本次政策+促销叠加的窗口期，多看多对比；而投资属性的购房，依然需要保持理性，综合评估地段、配套与后期流通性。

整体而言，政策托底，房企积极推货，今年国庆，成都购房者拥有较丰富的选择空间，自住需求可以按需入市，同时保持审慎，把房屋品质、交付安全放在优惠折扣之前。

封面新闻记者 韩钦清