2024年第一季度 四川法院物业服务合同纠纷收案数降幅全国居首

7月18日，四川高院、四川省住房城乡建设厅联合召开新闻发布会，共同向社会发布涉物业纠纷诉源治理白皮书（2022年-2024年），并发布涉物业纠纷典型案例。

2022年至2024年6月，四川法院一审新收各类涉物业纠纷152531件，审结151042件，结案率为99.02%。2024年1-6月，全省涉物业纠纷同比减少15377件，降幅达48.22%，减量降幅均居全省民事条线第一，全省21个地区中有19个地区一审新收案件数呈下降趋势。2024年第一季度，四川法院物业服务合同纠纷收案数同比降幅，居全国法院首位。

案件类型较为集中。案件类型上，2022年至2024年6月，全省法院共受理一、二审物业服务合同纠纷155791件，业主撤销权纠纷540件，业主知情权纠纷214件。涉物业纠纷案件主要集中在物业服务合同纠纷，占涉物业纠纷案件数的99.52%。

区域分布特征明显。从各地区涉物业纠纷案件审理情况来看，案件数量具有较强的区域性特征，与各地的经济发展水平、人口分布数量等因素基本成正比。德阳、泸州常住人口数居全省前列，但万人起诉率显著低于其他地区，反映出上述地区在涉物业纠纷诉源治理工作上取得了显著成效。

调撤较多上诉较少。2022年至2024年6月，一审新收案件调撤率为78.56%，反映出当事人双方在诉讼过程中达成庭外和解，或者在人民法院主持调解下达成调解协议的情况较为常见。一审案件上诉率仅为2.58%，反映出涉物业纠纷案件上诉率较低，审判质量较好。

封面新闻记者 戴竺芯

图据法院