成都土拍丨最高19800元/㎡成都2024年土拍收官

12月31日，2024年成都土地拍卖市场迎来收官之战。

上午场中，四宗位于青羊区的地块通过组合拍卖方式成功出让，最终被建发以34.15亿元的总成交金额竞得。

下午场，四宗地分别是郫都区三宗，成华区一宗，最终均成功出让。

一号宗地，郫都区39.42亩纯住宅地块，起始楼面地价6200元/㎡。12号、55号、93号、33号参与举牌，最终成交楼面地价7200元/㎡，竞得者为93成都邦泰跃尚置业有限公司，溢价率16.1%。

宗地位于郫都区犀浦板块红光大道西南侧，与有轨电车蓉2号线天河路站直线距离约450米，周边有天和幼儿园、犀浦实验学校、成都外国语学校、万科生活广场、四季城商业广场、成都后花园爱琴海购物中心等生活配套。近年来，地块周边有两宗宅地出让，均由龙湖竞得，并分别打造为龙湖观辰与龙湖嘉辰，目前均为在售状态。

二号宗地，成华区15.18亩纯住宅地块，起始楼面地价15500元/㎡。现场经过近50轮举牌竞价，最终由成都市万景融汇文化旅游开发有限公司竞得，成交楼面地价19800元/㎡，溢价率27.7%。

该楼面地价为成华区第二高的地价，位列第一的是邦泰11.2亩地块，楼面价为21100元/㎡。成华区东客站板块最近的一次土地成交在去年10月，兴城人居以15000元/㎡的底价竞得63亩纯住宅用地，即人居九林语鎏云阁，目前已开售，成交均价约3万元/㎡。

三号宗地，郫都区4.5亩商业用地，起始楼面地价4125元/㎡；四号宗地，郫都区2.25亩商业用地，起始楼面地价4500元/㎡。最终均由成都天府绿道建设投资集团有限公司竞得，均为底价成交。

封面新闻记者黄益辉