多城核心地块高溢价成交，持续刷新当地纪录丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（6月25日-7月1日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

成都市场：

据成都市公共资源交易服务中心公告，本周成都土地市场共有7宗土地通过拍卖成交，面积合计约322.8亩。其中，武侯区

6月25日-7月1日，成都土拍结果

金牛区国宾片区两宗住宅用地将于7月17日公开拍卖，两宗地位置相邻，起拍价13800元/㎡，面积合计约56.9亩。

金牛区待拍地块位置示意图

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1517套，成交总面积196178.20㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4600套，成交总面积440036.52㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放29张预售证，其中住宅（含公寓）套数共计1294套。

数据来源：住建蓉e办

四、一周大事件

355轮竞价，溢价99%！保利发展105.1亿元竞得深圳宝安宅地

摘要：6月25日，深圳宝安区新安街道一宗涉宅用地出让。经过近一个半小时激烈角逐、累计355轮竞价，该地块最终由保利发展以总价105.1亿元成功竞得，溢价率99.05%。87924元/平方米的成交楼面价也一举刷新宝安区涉宅用地楼面价历史新高，同时也跻身深圳全市涉宅用地楼面价TOP3行列。

招商蛇口60.9亿元拿下杭州滨江区宅地，溢价率79%创年内新高

摘要：6月26日，杭州迎来6月第四场土拍，共出两宗涉宅地块，均实现溢价成交。其中，招商蛇口以79%的高溢价拿下滨江区永久河单元宅地、建发时隔三日再度加码余杭未来科技城低密地块，两宗地块合计成交金额73.75亿元。招商蛇口地块历经3个小时共243轮竞价，成交楼面价51577元/平方米，溢价率79.03%。该地块也一举刷新2026年上半年杭州土拍单宗地块成交总价、成交单价、溢价率三项纪录。

168轮竞价！建发国际竞得上海大宁板块宅地，楼板价8.17万元/平方米

摘要：6月30日，上海今年第五批出让的地块进入现场竞价环节。其中，静安区N070402单元081a-08地块经过168轮竞价，以72.8943亿元的总价成交，竞得人为建发国际集团全资附属公司厦门益悦置业有限公司，溢价率29.63%，成交楼板价8.17万元/平方米。

广州上半年涉宅用地成交320亿元

摘要：根据中指研究院统计，截至2026年上半年，广州共成功出让10宗涉宅用地，合计成交总金额320亿元。

天津：购买预售商品房可提取住房公积金支付购房首付款

摘要：天津近日推出购买预售商品房提取住房公积金支付购房首付款便民新举措。根据新举措，符合条件的缴存人、配偶及双方父母可一次性申请提取住房公积金金额支付首付款。

封面新闻记者 曹铭轩综合报道