深入好房子需求洞察，保利以「三好」标准交出高分答卷

2025年，建设「好房子」已成为国家推动房地产高质量发展的核心战略。在政策组合拳的持续引导下，房地产市场正逐步朝着稳定健康的方向发展，行业亦步入崭新发展周期。

而新一轮周期之下，房企的核心课题在于：如何在当下的市场环境中精准研判，探寻增长新机遇，进而实现穿越周期的韧性生长与螺旋式上升。

保利发展的实践路径，则提供了极具价值的破局样本。

6月30日，中指研究院发布了2025年上半年中国房地产企业销售榜单，保利发展以约1452亿销售金额、约701.5万㎡销售面积双TOP1之姿稳居全国首位。

领跑之势延伸到成都，其表现同样亮眼：保利发展以约73.4亿元销售额、约34.3万㎡销售面积，分别位列2025年1-6月成都房地产企业销售榜TOP3和TOP1。

究其亮眼成绩的背后，是保利发展对“好产品、好服务、好生活”的深度践行，以好房子赢得了客户的深度认可与信赖。其中，高端产品力、卓越品质力这两者深度融合所凝练的美好品牌力，更是赢得口碑与成绩的关键所在。

值得关注的是，保利发展对好房子的深度洞察与市场反馈，也改变了行业对楼市的基本认知：

你以为楼市在调整，大家的买房兴趣在降低；事实上，在真正的好房子前面，观望犹豫是不存在的。而如何能打动高端改善客群，还得归结于产品力的进化。

纵观成都楼市，保利发展的产品力早已跻身第一梯队，是名副其实的品质担当。目前保利发展在售的四大项目，自然也成为购房者关注的焦点。下面，我们不妨从客户的视角观察，来看他如何上演产品的实力征服。

首先，好产品需要真正在空间的考量上让家人得到更好体验——细化来说，更具地域的个性空间，更舒心的家庭社交场，甚至，更好的院落阳台，尤其对于成都人而言。

作为新规后的品质迭代大作，保利敏锐洞察成都人的院落情结，在保利·花照天珺的空间设计上进行了基于地域文化的创新表达，原创“一户多院”的户型空间，带来了空中院馆式大平层的独特居住体验。

保利花照天珺实拍图

其次，在当下高净值客群的相处逻辑中，注重社交互动，而不是关起门来各自生活。在园区内需要足够的空间，去链接彼此、传递情感。因此保利在设计上注重归家的仪式感、体验感以及会所体系、圈层氛围等的营造。比如保利·新川天珺，首创峡谷景观式入口体系，配置约1600㎡比肩豪改项目的高定会所，满足了高端人群的圈层和精神诉求。

保利新川天珺实拍图

还有，人们认为好房子不仅是空间格局、圈层体验的升级，也强调在长期居住场景下的舒适、便捷。比如，位于锦江生态带南区核心地段的保利·天府和颂以及占据怡心湖A区头排的保利·怡心和颂，洞察当代新中产客群既要又要还要的品质需求，又为客户提供有生命的空间、有烟火气的社区、有质感的生活。

回顾品牌在成都的发展史，入蓉18载，保利发展始终站在用户的角度出发，不断布局、持续深耕、推陈出新，2025年的成都房地产市场，也注定将是保利发展继续闪耀的一年。

新消费时代，“情绪价值”已成关键词。作为普通人最重要的大宗消费，买房也需要情绪价值。其实站在客户角度来看，确定性就是最重要的情绪价值，通俗说买房要有安全感，产品做得怎么样，销售说辞和样板展示说了不算，兑现方能见真章。

于是，保利发展在上半年做了非常大胆的尝试，持续以「质在好生活」为核心主题，展开了一系列以品质见真章的具体行动，以实打实的成果彰显卓越品质力，也精准击中买家的内心。

4月底以来，保利各项目启动工地开放日，持续在花照天珺、新川天珺、天府瑧悦等项目开展实景焕新、超前质检开放日等品质行动。活动将施工工地转化为品质展示区，让业主实地检阅21项精工细节，亲手触摸家的质感。

业主们深入到施工现场，亲自对绿色建材进行溯源，从原料到成品层层把关，对家的成长更加放心；手持卷尺丈量门框与墙面尺寸，对着效果图研究飘窗解构，从图纸到实体感知更加真实；指尖轻触各类工艺节点，了解隐蔽管线的精细铺设等，真正体现工艺透明、材料透明、建造过程透明。

在集中交付前，保利还特设业主开放环节，设置“21大毫厘精工亮点”讲解、一对一预验房等程序，这种透明开放姿态，不仅让“家”的成长过程清晰可见，更让业主直观地看到了保利对品质的严苛追求。这套严谨细致的交付体系不仅提高了效率，还保障了交付品质。

在这个“酒香也怕巷子深”的时代，光有好产品还不够，房企需要真正以业主为中心，用心倾听，迅速回应需求。

保利发展深谙此道理，在服务上玩出了新花样。今年以来，保利发展开始更加常态化地开展业主沟通，倾听他们的心声，展示产品建造的每一个步骤，让业主亲身感受到保利的匠心品质，提升服务力。

通过物业经理见面会、设计师见面会等“面对面”活动，为业主答疑解惑。在保利天府和颂二期，物业经理向业主介绍了小区园林的四季养护，并解答了业主关于公共设施维护等问题，业主提前了解到未来的生活，了解保利物业的专业与服务温度。

此外，保利还开通了保总热线，公司高管亲自接听电话，以开诚布公的态度与客户直接对话，了解业主诉求和关注点，为业主与项目核心团队搭建起了深度沟通的桥梁。

“超出预期的品质”“无微不至的服务”这是业主们对保利发展的真实评价。我们看到擅长造“好房子”的保利发展，在坚守好产品、好服务的同时，对于生活质感的塑造同样出彩，为业主兑现理想“好生活”。

「保利发展」已然成为了当下美好生活的代名词。

我们复盘下来发现，「高端产品力」构筑价值基底、「卓越品质力」夯实交付保障，这双重维度所深度凝练的美好品牌力，不仅成就了市场口碑的持续上扬，更让保利发展在「好房子」的行业变革中始终占据价值高地。

而未来伴随着不断有新项目高品质亮相，我们有理由相信，2025年对于保利发展而言，依然是持续登顶向上的一年。

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