十载砥砺成就兴隆湖，见证公园城市的理想未来

在成都城市发展的历程中，每一次重大决定都在悄然改变这座城市的未来。

2014年，天府新区正式获批成为国家级新区，这一历史性时刻，为成都的城市进阶按下了“加速键”，从此翻开了从区域重镇迈向国家战略高地的新篇章。

成都科创生态岛实拍图。

这十年，天府新区经历了探索、建设与发展。从初期的蓝图构想到如今的繁荣景象，天府新区的成长轨迹正是成都城市扩展与格局重塑的真实写照。

这十年，天府新区的经济总量从2014年的1681亿元跃升至2023年的4633亿元，位居全国新区前列，成为中国西部经济腾飞的动力源。

这十年，每一步的跨越发展，都源自那些奉献的筑梦者，而其中，最具代表性的无疑是成都天投集团。

作为天府新区的核心建设力量，成都天投不仅肩负着区域基础设施的重大使命，更深度参与了从市政建设到生态公园的各个领域，凭借其雄厚的实力和行业领先的专业水平，将新区的宏伟蓝图一步步变为触手可及的现实。

关注天府新区的人都知道，自诞生伊始，成都天投集团便承载着与区域同发展、共命运的非凡使命。

2013年8月，天府新区还未成为国家级新区，彼时新区基础设施有待完善，产业布局也亟待规划。在这样的背景下，成都天投集团应运而生。作为天府新区的核心国企平台，天投全力投身于天府新区的高质量建设浪潮之中，成为推动其蓬勃发展的中坚力量与关键引擎。

回顾这十年，天投无数次站到区域发展的第一线，在市政工程、生态公园建设、交通枢纽打造等方面，发挥天府新区建设“排头兵”和“主力军”作用——

上图：四川天府新区中科院成都分院实拍图。

下图：四川天府新区超算中心实拍图。

无数的地标建筑背后，是天投作为国企实力的体现，更是其作为天府新区综合运营商，助力公园城市进阶的深刻实践。

除了致力于城市开发与配套建设，天投也在房地产领域重点发力，匠心打造一个个高品质人居典范项目，努⼒为实现“⼈城境业”和谐统一融合发展贡献更⼤⼒量，让天府新区公园城市的魅力与日俱增，成为人们向往的宜居宜业之地。

尤其近两年，更是取得了不俗的成绩，荣膺“2023年中国房地产百强企业”、“2023年中国房地产公司品牌价值TOP30”，以88.7亿元销售额和55.8万㎡销售面积位列2024年1-11月成都房地产企业销售业绩榜单第七，赢得了业界和市场的认可。

天投以深刻的理解与实践为注脚，长期专注区域发展。

近日，《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》在成都市规划和自然资源局官网正式公布，该规划明确了天府新区的城市定位——

高起点规划、高标准设计、高质量建设，一直是兴隆湖板块的主旋律。可以说，兴隆湖作为天府新区、乃至成都的城市中心，其功能定位也是最高能级的：成都打造西部科技创新中心、国家重要战略科技力量承载地。

成都兴隆湖实拍图。

恰逢天府新区全面兑现的重要节点，区域人居品质迎来新的提升契机。

天投·公园理想，于2025年初亮相兴隆湖核心腹地。作为准现房项目，天投·公园理想以精工品质与匠心设计，打造湖居生活的优质选择，为更多人提供触手可及的宜居理想。

天投·公园理想项目区位图。

天投·公园理想位于兴隆湖核心区域，真正占据“临湖而居、资源丰富”的黄金位置！作为兴隆湖稀缺住宅用地之一，这里不仅是自然与科技创新融合的优越区位，更是成都公园城市理念的理想生活实践之地。

项目为准现房产品，无需漫长等待即可兑现湖居生活理想。更惊喜的是，部分楼栋高层户型可直观兴隆湖景，为普通购房者提供了进入核心湖区的难得机会。低至135万起的总价门槛，为这片珍贵的土地开辟了更多可能。

作为西部（成都）科学城的核心起步区，在这片承载国家战略规划的重要区域，分布着成渝（兴隆湖）综合性科学中心、天府实验室等国家级科研机构和创新平台。项目周边产业巨头林立，成都科创生态岛、国家超算中心、鹿溪智谷科学中心等环伺，“含科量”在成都一骑绝尘。

成都鹿溪河实拍图。

而且，作为“公园城市”的首提地，兴隆湖片区更注重生态生活生产场景一体化营造，占地约4500亩的兴隆湖与从东蜿蜒至西的鹿溪河、约3450亩天府公园共同组成庞大的生态系统，满足成都人对公园+湖居生活的无尽向往。

交通方面，天府大道、益州大道、科学城中路等两横四纵立体路网实现了高效出行，已建成的地铁1号、18号线、19号线，规划中的16号线，可接驳双机场、天府广场等城市重要站点，加上在建的TOD高铁大站——天府站，板块城市中心地位进一步巩固。

天投·公园理想项目交通图。

商业方面，已经开业的天投·方圆荟、天府大悦城、天府招商花园城等商业中心，带来醇熟生活的烟火气息。

上图：四川天府新区方圆荟实拍图。

左下图：四川天府新区方圆荟实拍图。

右下图：四川天府新区天府大悦城实拍图。

并且项目隶属天府新区C+E区的划片范围，近邻天府新区桐湾幼儿园、成都市实验小学（湖畔路校区）、成都市龙江路小学（桐湾校区）等优质教育以及有四川大学华西天府医院、华西附二院健康管理中心、四川大学华西口腔天府医院（暂定名，在建中）、四川大学华西口腔医院国家口腔医学中心（暂定名，在建中）等成都名片级医疗坐镇。

湖畔路中学航拍图。

可以说，兴隆湖正进入强力发展的兑现期，当下置业不需要从规划图到现实的漫长等待。

在这里，人们走出家门，沿着水岸绿意，便能走进一栋栋高颜值的科创写字楼、一条条通向公司的地铁路网、一座座“首店”云集的购物中心、一所所成都名片级三甲医院、周末家门口就能露营、飞盘、看展……「公园城市」「依湖而居」的理想生活，在天投·公园理想照进现实。

四川天府新区湖畔书店。

当前的兴隆湖，已进入全维兑现的高能时刻。从规划图纸到美好现实，人们在这里收获的不仅是湖畔的自然诗意，更是围绕科创与宜居构建的理想生活图景。通过扎实的建设与创新实践，兴隆湖从蓝图走向现实，成为“科创+公园城市”发展的典范，也为天府新区描绘一幅未来的城市画卷。

这可能是当下普通购房者离兴隆湖核心区最近的一次。

天投·公园理想项目景观视野实拍图。

小高层产品，低密容积率2.47，建面约88㎡、118㎡首改户型，预估总价135万起。当产品信息公布时，它以独特的区位与亮点，为市场带来惊喜。

天投·公园理想项目总平图。

第一印象就是两个字：稀缺。

兴隆湖板块作为天府新区的核心枢纽，是成都公园城市发展理念的先行地。但从区域规划看，这片土地的稀缺性不言而喻：80%产业/科研用地、10%商业用地、6%定向销售住宅用地的“压缩”之下，真正可以对外销售的商品房仅占4%。这个供应量相对而言，实在太小。

因此，每一席入市的住宅，都承载着独一无二的稀缺价值。而天投·公园理想作为少数准现房产品，更是以低至135万起的温柔门槛，撬动了湖居理想的无限可能。

天投·公园理想项目外立面实拍图。

其次，从市场端来看，当下的天府新区的核心板块，大面积段产品已成为主流，2023年天府新区商品住宅成交套均面积就已经达到160㎡（数据来源CRIC房地产决策咨询系统）。然而面积大意味着总价高，小户型低门槛产品已基本断货，在高总价主导市场的趋势下，上升阶段年轻客群的置业需求往往被忽视。

天投·公园理想项目大门入户处实拍图。

作为本土国企，天投以更大的格局和责任初心，倾注了对城市更广泛购房者的关注。天投·公园理想从定位开始，就以温柔的可控总价，超配舒居体验满足购房者对兴隆湖畔美好生活的向往。

兴隆湖板块内，湖景资源几乎成为了“顶奢”的代名词，而天投·公园理想部分中高层户型，竟可将兴隆湖、成都科创生态岛的湖光美景尽收眼底。这不仅是居住舒适度的提升，更是项目区域价值的体现。在成都楼市已极度稀缺的湖景房中，天投·公园理想为购房者提供了一种以“低总价”迈入湖居生活圈的机会。

优质的窗外景观不仅提升居住体验，更彰显区域价值的稀缺性。从投资的静态视角考虑，越是在市场波动时期，城市中心+稀缺湖景越值得考虑，因为，湖景、公园等资源在城市难以复制。

天投·公园理想项目远景视野实拍图。

据了解，该项目已进入准现房阶段，兑现湖居理想也进入倒计时。从建筑设计到园林景观，从架空层社交空间到公区每一处细节，无不体现天投的国企匠心。预计2025年7月交付，这不仅是一次关于湖居生活的全维兑现，更是一次关于未来视野与理想生活场景的超前呈现——在这里，不仅是一个居所，更是一种湖居理想生活的全景式兑现。

户型，始终是决定居住品质的重要逻辑，以建面约118㎡户型为例。

天投·公园理想建面约118㎡户型图。

天投·公园理想打造近38㎡LDKB横厅，约8.4m大开间将整屋的通透性提升，进深约1.8m的阔景阳台连接客厅，带来开阔的湖居视野。

天投·公园理想建面约118㎡客厅全景实拍图。

主卧为套房式设计，配置独立衣帽间+独立卫浴，直接带来“PRO MAX”般越阶享受，而且两个次卧最小的尺度都有约3米开间，仅这一点，便超越了不少改善型项目。

建面约88㎡套二户型的空间布局合理，居住体验兼具舒适与品质，36㎡阔尺横厅、14㎡套房式主卧、标准三分离卫浴、双阳台设计……致力于为购房者打造舒适宜居的高品质生活。

天投·公园理想建面约88㎡户型图。

天投·公园理想建面约88㎡客厅电视背景墙实拍图。