集中土拍 | 成都三批次供地第二天,上午场10宗土地成交9宗

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封面新闻 2022-10-27 11:02 37064

10月27日,成都2022年度第三批次集中土拍进展到第二日。上午场,共有10宗土地入市,最终1宗流拍、9宗成交。成交地块中,除中铁建竞得的青羊区蔡桥101亩产生5.13%溢价外,其余均底价成交,拿地房企包括轨交、空港、交投等,竞拍周期短、热度较低,总体表现与首日场相似。

上午场成交结果

回顾昨日,即成都三批次集中土拍首日,共推出24宗地,最终1宗溢价成交,3宗流拍,其余20宗全部底价成交,成交总额约165.33亿元,拿地房企除中铁建、龙湖外,其余全部为地方国资企业,如成都城投、高投、天投、人居、华发&锦江统建等。

据天眼查网站,今日拿下十陵地块的四川龙德置业,是成都冠城集团控股的企业。

冠城集团官网显示,成都冠城集团系首批参与西部大开发的侨资企业,现有教育产业、地产开发、物业管理、金融投资、生态农业等多元业务。其中地产业务主要包括学校代建工程、商住地产开发、商业运营管理、物流营运等板块。在其官网上,尚有此前成都七中实验学校食品安全问题的公开致歉信。

上午场土拍看点:

青羊区

上午场青羊区入市两块地,均来自青羊新城。其中蔡桥101亩,靠近青羊总部基地,属于板块核心位置,是青羊区近三年来已出让的唯二百亩宅地(另一块是2019年成交的中铁建西派金沙地块),同时也是本批次起始楼面价(15600元/㎡)和清水房限价(31500元/㎡)最高的地块。康河街道43亩,位于青羊新城与温江光华新城交界地带,处在江安河湾流,为容积率仅1.2的纯宅地,同时规定建筑高度不高于18米,多项指标均指向后期产品的低密改善属性。

金牛区

上午场金牛区入市三块地,均为住兼商用地。其中两块为国宾板块连襟地,均13300元/㎡起拍、清水房限价26500元/㎡,地块属性基本一致。另一宗来自罕有供地的人民北路,47亩,该地块30000元/㎡清水房限价是板块新高、金牛区次高(仅次于茶店子两块地)。近几年金牛区三环内区域除茶店子外,其它区域基本为断供状态,尤其是人北-北站沿线,也是目前城市更新的重点区域。

龙泉驿区

上午场龙泉驿入市两块地,来自两大热门板块——十陵及东安湖。其中,十陵18亩临三环路及东风渠河流,为容积率1.5的纯宅地,10800元/㎡起拍,清水房限价24000元/㎡,低密改善属性突出。东安湖42亩,为住兼商用地,8500元/㎡起拍,清水房限价22000元/㎡。

双流区

上午场双流区入市两块地,均来自怡心湖。地块相邻,位于物联大道以东、牧华路以南,属于怡心湖A区范畴。其中61亩为住建商用地、13600元/㎡起拍,80亩为纯宅地、13750元/㎡起拍,两地块清水房限价均为27000元/㎡。

封面新闻记者 毛茂沙

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