商业场｜成都商业迎存量焕新时代，年中庆多家商场调改升级亮相

封面新闻记者 张旋

中国连锁经营协会的统计数据显示，国内有超过6700个购物中心项目（面积30000平方米以上），显示商业存量时代已到来，购物中心的调改步伐因此加快。为满足日益多元化的消费需求，存量商业正积极进行调改升级。在年中庆的促销时节，成都的商场紧抓营销机会，通过创新空间布局、更新业态品牌以及丰富多彩的推广活动，为消费者提供了独特且富有新意的购物体验，展示了商业的崭新面貌。

调改升级成效显著，数据为商业决策提供有力支撑

成都，作为商业一线城市，以其商业的活力和创新精神而知名。近年来，成都商业不断创新升级，各大项目也是各显神通。凯德广场·金牛持续调改升级，其外延空间持续改造，目前呈现多个氛围小景，美化街区的同时，还焕新城市空间。2022年，其3号门外广场全新升级“薄荷广场”，使得外广场客流同比提升15%。同时，星巷公园步行街的亮相也吸引了大量人流，开业期间坪效上涨了57%。2023年，创新推出 “POLICE KONG FU COFFEE”，作为警务站与咖啡店的联合体，开创了警企共建、共治、共享的商圈新模式。伴随着二期开业和地铁开通，凯德广场·金牛积累了丰富的品牌调改、空间打造、会员建设、活动引进、交通突围、物业条件提升等综合管理宝贵实践经验。

2024年，年中庆期间，凯德广场·金牛引入粉啵啵城市首展，以甜粉气息吸引年轻人。并于近日面向市场首次发布单体商业项目发展白皮书。以“韧性生长、有机持续”为主题，系统梳理了经营经验，为行业发展提供助力。

业态、空间、品牌调整三管齐下，特色店成业态调改核心亮点

5月31日，龙湖成都三千集将全面焕新升级亮相，围绕空间布局、品牌引进和业态创新进行深度调整。以“不赶时间，只赶生活”为出发点，以“城市慢闪生活提案”为定位，聚焦服务青年客群和品质家庭客群，打造Chill社交氛围与松弛便捷兼具的城市社区空间。

在空间场景方面，以 “强氛围”和 “弱边界”的思路，为工作环境和生活环境创造更大的可能性。另外，项目还增加大量内推外摆，将店铺界面打开，增强开放性的同时通过绿植景观将室内外空间有机串联。品牌方面，三千集通过精准的业态配比与品牌组合，传递一种极具松弛感的生活方式。值得一提的是，还引入了近4200㎡的帕帕拉兹宠物亚洲旗舰店，该门店是亚洲最大全品类宠物游逛空间，帕帕拉兹宠物创新地以场景化的方式展现集购物、服务、社交互动、自然生态体验于一体的多元化宠物业态。

品牌升级助推消费升级，打造全新购物体验

群光广场也于近日完成了全面的调改升级，以崭新面貌亮相。此次升级重点在于对200+现有品牌进行深度调整与优化，实现品牌的整体突破与提升。其中，新引进的一线化妆品品牌如TOM FORD、MAC等与原有彩妆品牌华伦天奴、PRADA、YSL、HERMES等共同构成了强大的美妆阵容。目前，成都群光广场拥有30+化妆品品牌，囊括一线护肤和流行彩妆品牌。此外，美食品牌的更迭，丰富口味同时紧跟年轻人喜爱浪潮引进首店美食品牌。打造完善的购物体系。在空间布局上，4楼流行少女馆品牌升级的同时，店铺面积拓宽，单柜面升级至100+㎡，购物主通道拓宽至4.55+m，整体购物环境更舒适。

年中庆期间，群光广场还将持续推广6月汉服月活动，特别在9楼设置了千里江山的汉服爱好者打卡装置，以独特的文化体验吸引更多年轻消费者。

存量时代来临，商业模式持续演进。消费行为的转变并非意味着消亡，实则是一种转型。商业必须敏锐捕捉消费新趋势，以顺应时代的发展潮流。