房产早报｜上海出台住房租赁条例草案，将严格住房出租要求，禁止群租

今天是2022年11月7日，成都天气小雨转多云，气温14-18°C，限行尾号1和6。大家好，来看今天的房产早报！

成都房产行业资讯

1、封面新闻：近日，封面新闻接到多位业主求助，称花600多万购买的成都中建锦澜壹号精装房，多处墙面渗水、发霉，水甚至从插座往外流，让业主很糟心。开发商回复，他们将对产生的问题将进行整改，“预计在一个月内把所有的问题尽量整改完。”

2、上海：上海出台《上海市住房租赁条例（草案）》，严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租。同时禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房。

3、东莞：房地产开发企业申请商品房预售许可前，按照一个预售许可证对应一个账户的原则开设商品房预售资金监管账户，监管账户需为新开设的银行账户。房地产开发企业与住建部门、监管银行三方签署的《商品房预售资金监管协议书》，应在东莞市商品房预售资金监管系统上申报，并由企业在商品房销售现场显著位置进行公示。经审批通过的监管账户原则上不能办理变更或注销。

4、陕西省宝鸡市陇县：发布《陇县住房和城乡建设局关于规范陇县商品房预售资金监管的通知》。由房地产企业自主选择预售资金的监管银行，按照一次预售许可申请对应一个监管账户的原则开设预售资金监管账户。监管账户性质为专用存款账户，不得支取现金，不得办理除查询功能以外的网银转账等非柜台支付业务，不得办理抵押，不得出具保函，不得作为保证金账户及归集其他性质的资金。

5、中房网：北京二手房挂牌量已超过10万套，创今年以来新高。业内认为，二手房挂牌量上涨、供应增加，虽然有利于二手市场可选择面的提升，但与此同时，部分挂牌量快速增多的小区，价格有可能出现小幅回落。

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封面新闻记者 韩钦清