成都二手房本周成交套数超新房815套，3个热门楼盘取证预售丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（8月4日-8月10日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

1、北京市：8月10日消息，在此前公布8宗商品住宅用地预公告的基础上，北京再次挂牌4宗预申请地块，土地面积约14.46万平方米，总交易起始价118.7亿元。其中，位于丰台区和海淀区的3宗地块均明确报价达到上限价格后，转为在此基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

2、成都市：8月8日，成都公共资源交易中心发布关于新津区花源街道牧马山社区四组宗地终止出让的公告。该地块为商业用地，合计合约13.4亩，挂牌起始价110万元/亩，原定于07月25日09时至08月08日14时挂牌出让，现因故终止。

本周，成都商品房成交总套数2464套，环比下降28.8%；成交总面积320680.53㎡。

统计数据来自成都住建蓉e办

本周，成都二手房成交总套数3279套，环比下降0.4%；成交总面积311873.07㎡。

统计数据来自成都住建蓉e办

截图来自成都住建蓉e办

本周大成都范围内，共有12个住宅项目取得预售证，另有5个项目车位预售，2个商业办公项目预售。其中不乏一些备受关注的热门楼盘，比如天府新区的万达1号、新鸿基悦城，锦江区的锦江金茂府。

四川：拟发展共有产权住房，7部门联合起草征求意见稿

摘要：近期，四川省住建厅联合六部门起草了《关于发展共有产权住房的指导意见（征求意见稿）》正式公开征求社会公众意见建议，意见征求截止时间为2022年8月21日。征求意见稿的总体要求，是坚持“房住不炒”定位，突出住房的民生属性，以深化住房供给侧结构性改革为主线，重点在人口净流入的城市、住房供需矛盾突出、住房困难群众较多、多层次住房需求较大及其他有需求的城市探索发展共有产权住房，切实解决“夹心层”群众的住房困难问题，推动全体人民实现住有所居。

成都: 高新区加快推进保障性租赁住房项目进度

摘要：8月8日，记者从成都高新区公园城市建设局获悉，今年以来，成都高新区加快推进保障性租赁住房项目进度，加大房源投放，“成熟一个，配租一个”。今年4月，南华佳苑保障性租赁住房正式亮相，共推出246套房源。这也是成都今年首个保障性租赁住房项目。目前该项目签约出租率已达到84%。与此同时，在南华佳苑附近，成都高新区大源双河四期、大源公交B站、大源青年公寓三个公共租赁住房项目也持续面向社会开放申请。

郑州：出台房地产纾困基金设立运作方案，暂定100亿

摘要：郑州市人民政府办公厅印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》，按照方案内容，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县(市)根据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况,资金分期到位。

河南：2023年起全面推行新建商品房“交房即交证”

摘要：河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

河北廊坊：取消户籍、社保等限制性购房资格条件

摘要：《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》于近期发布。其中，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施明白卡》显示，优化调整住房限购、限售政策，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。

报告：28个大中城市平均住房空置率12%，深圳、北京、上海最低

摘要：8月5日，贝壳研究院发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》，针对国内28个城市的3万个小区的空置率水平进行调研。调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。具体到调研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。

封面新闻记者 曹铭轩