逗硬!资阳优品道•资溪学府小区14户顶层违建开拆

资阳城管 2022-06-22 09:24 29107

楼顶搭跃层

侵占公共区域面积

擅自封装外阳台

……

资阳城管拆违不停!

整队准备行动

“今天我们的任务是拆除资溪学府小高层的顶层违建,包括顶层两个单元间的隔断、顶层擅自加建的现浇板、现浇楼梯。”6月20日,资阳市城市管理行政执法局执法支队临空执法大队负责人唐毅作出工作安排后,拉警戒线、维持秩序、手持执法仪记录拆违现场……10余名城管工作人员兵分多路,在物业工作人员的引导下、公安民警的配合中,优品道• 资溪学府小区的拆违工作拉开帷幕。

拆违现场正在拉警戒线

据了解,优品道·资溪学府小区有6栋小高层住宅,每栋顶楼为跃层。记者注意到,从外观上看,部分顶层住户将客厅的露天平台搭建成房屋,并在平台上方又现浇一层。这样一来,原本2层的跃层变成了3层。

被顶层住户割断的承重墙 钢筋裸露

拆除顶层住户擅自加建的顶层房屋

走进违建房屋内部,业主将跃层第二层延伸至楼栋阳台,本是公共区域的顶楼阳台被隔断成两部分,墙上还安装了插座和水管接口,旁边是现浇的楼梯,将上面一层也变成了业主可使用的区域。

现浇的楼梯

“如果遇到地质灾害,有可能出现垮塌现象。”唐毅介绍,优品道·资溪学府小区自交付业主使用以来,陆续发现有部分业主在装修过程中,存在侵占公共区域面积、擅自改变房屋结构、擅自封装外阳台等违法行为。

顶层住户擅自封装外阳台

前期,城管执法人员多次到现场进行法律法规宣传,逐户要求业主整改,但是部分业主对于执法部门提出的整改要求未落实到位。截至2022年5月,顶层24户业主共有14户业主在装修过程中,存在擅自改变楼顶屋面结构、擅自加建顶层房屋、擅自在外阳台上现浇楼板改变房屋结构等违法行为。

拆违现场

工人拆除现浇板      

工人敲打住户擅自砌的砖墙

上月,资阳市城市管理行政执法局组织24户楼顶业主召开见面大会,会上邀请了消防、市场监管、住建、房管、开发商、设计公司、物业公司人员参会并到现场为业主阐述了违法建设对整个楼栋的危害性,阐述了占用消防通道、占用公共平台对整个小区使用、后期安全带来的危害性,多数业主认识到了自身的违法行为产生的违法后果。

前期的业主见面大会

“在中高考结束后,我们组织人员和工人对顶层违法建设和行为予以纠正和整改。”唐毅表示,后期将对小区内存在的违法建设逐步予以拆除,要求开发商、设计公司、物业公司结合小区顶层房屋结构的实际情况,设计出一套比较合理、能够保证业主使用安全,同时不影响房屋整体安全、满足顶层业主合理使用合法面积的方案封装外阳台。

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