15宗合约823亩！成都东部新区释放2022年土地投资机会

聚焦2022年的成都发展， 东部新区一定是绕不开的主角之一。

5月是成都东部新区挂牌两周年生日月，19日，成都东部新区管理委员会在其主办的“共谋成渝新未来 共享城市新机会——2022成都东部新区城市价值暨精准投资推介会”上，释放了包括土地资源、产业规划、生活配套等多项城市价值与投资机会。

“中国向西看成都，成都向东看东部新区。作为成都国际门户航空主枢纽，东部新区是成都先进制造业和临空经济的重要增量拓展区和主要承载地，更是山水人城和谐相融的公园之城，在成渝地区双城经济圈建设、全省‘一干多支’协同发展、全市‘一山连两翼’总体布局中的战略定位、战略位势持续巩固，发展的战略势能进一步增强和迸发。”会上，成都东部新区党工委副书记、管委会主任李伟向市场发起邀请，共筑未来之梦。

据悉，2022年东部新区将重点推介15宗涉宅用地，合计面积约823亩。地块均来自于“双城”，包括空港新城13宗合约713亩，简州新城2宗合约110亩。从土地资质看，宗地无论区域位置还是用地指标都颇具亮点，一同来看。

空港新城：13宗、约713亩

空港新城是本次供地的主阵地。作为东部新区核心发展区域与建设“排头兵”，以打造国际消费中心和国际交往中心目标的空港新城不仅拥有更成熟的城市面貌，也是东部新区高规格国家化城市形象的最佳代言。

这里不仅是天府国际机场、未来医学城、成都未来科技城的承载地，更是大型功能配套的集大成者：五大站点贯通全域的地铁18号线、城市级TOD项目三岔TOD、成都最大生态IP三岔湖、绛溪源生态公园、成都实验小学东部新区分校、成都七中东部新区学校、成都体育学院、西南交通大学轨道交通学院等一大批优质配套在此集结。

登场的这13宗地集中分布于空港新城的两大片区： 一是三岔TOD片区，区域开发程度高，既有TOD辐射又靠近地铁18号线与市民中心等集中功能区，享受更丰富醇熟的生活配套；地块分布较为集中，有利于成片开发，更快营造出成熟的生活氛围。 二是三岔湖畔片区，亲湖属性高，生态资源优异，其中8-10号宗地靠近成都体育学院与未来东部新区的CBD区域，3、4号宗地则靠近未来医学城，拥有优质的医疗资源。

简州新城：2宗、约110亩

“双城”之一的简州新城主打智联新能源汽车、高端装备制造业新经济产业、现代服务业等先进产业，目前已引入及落地吉利学院、蜂巢能源、长城汽车等重磅项目。据了解，简州新城3年内计划实施重大项目187个、总投资1623亿元。从越来越多项目落地到多个城市设计草案出炉，简州新城已步入建设快车道。

本次登场的2宗地来自简州新城的城市核心区——龙马湖CAZ片区。区位优势突出，北侧为已呈现的龙马湖公园，以西靠近吉利学院，以东靠近已动工的成都市石笋街小学东部新区分校与中交锦观幼儿园，东南侧靠近成都石室中学东部新区实验学校。

根据《设计草案》，龙马湖CAZ片区规划用地规模约11.8平方公里，定位为“简州CAZ·智慧公园城”，以“三心一链四轴”为空间格局。其中，将围绕龙马湖打造“无边界公园城”与“城市服务大脑”，承担智慧城市中的综合服务职能，集中布局东部新区重大公共服务设施，形成商业商务、文化会展、休憩娱乐复合的高效公园CAZ。目前区域内已有中交、大悦城、保利、明宇等大型房企进驻。

从“0”到“城”，“未来之城”提速记

作为成都的“未来之城”、四川建设内陆开放高地和国际门户枢纽的重要支撑，以天府国际机场为超级引擎展现出全域开放新姿态的成都东部新区，在全新的时代机遇下已展开腾飞之翼，焕发出强大发展势能。

据悉，截至今年初，已有61个重大产业化项目落户东部新区，总投资额约2422亿元 ，其中中国民航科技创新示范区、C立方·智造慧创空间、中科翼能、奥地利三康等超30个大型产业项目已开工建设。整个2022年，东部新区计划实施项目319个，总投资3145亿元，计划开工重点项目133个，总投资1905亿元。

成都东部新区西部金融创新中心

国家战略叠加城市战略，是东部新区发展的动力之源。2017年4月成都开启“东进”战略，引领城市千年之变。2020年1月成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略，4月成都东部新区正式挂牌成立。2021年11月《成都都市圈发展规划》正式印发，成为国家层面批复的第三个都市圈规划，从“两轴”到“三带”，东部新区都扮演着至关重要的角色。2022年3月《成德眉资同城化综合试验区总体方案》印发，成都东部新区作为其中的“一核”，是试验区“1+5”格局中唯一的核心区域，更是发展龙头。

作为高位起步、高速建设、高标兑现的新区，从地铁18号线深入腹地、天府国际机场投入运营到成渝中线高铁、S3号线启动建设，再到5条高速、4条快速建成投用，成都东部新区构建起“空铁公”多式联运体系，打造陆海联运新通道，为区域“广聚人”“兴产业”也提供了重要加速度。

同时，立足“一山一江三廊多湖”生态格局，成都东部新区已建成丹景山观景台、三岔湖景区、龙马湖公园、绛溪源郊野公园等一大批城市生态公园，并引入成都实验小学东部新区分校、成都七中东部新区学校、四川大学华西东部医院、三岔TOD项目……搭建高规格公园城市生活场景，引领品质生活。

成都七中东部新区学校效果图

封面新闻记者 毛茂沙