楼市周报丨11月一线城市新房成交面积达年内新高，深圳回暖最明显

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（11月28日—12月4日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，本周（11月28日—12月4日），成都暂无住宅用地出让。

11月29日，成公资土拍告(2024)48号预告三宗住宅用地拍卖信息，地块分别来自锦江区和成华区，面积合计约170.63亩，最高起拍价为18200元/㎡，计划将于12月20日拍卖。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（11月28日—12月4日），成都商品房成交2857套，较上周下降约13.8%，成交总面积382372.25㎡。

成都二手房成交：

本周（11月28日—12月4日），成都二手房成交7472套，较上周上涨约29.9%，成交总面积735136.76㎡。值得一提的是，12月2日单日成交达2306套，创下了全年新高。

三、一周预售

本周（11月28日—12月4日），大成都范围内，共发放49张预售证，较上周上涨4.2%，其中39个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

房地产融资协调机制下 全国超1000个项目获银行融资支持近2000亿

摘要：今年年初，金融监管总局会同住房城乡建设部建立了城市房地产融资协调机制，进一步保障购房人合法权益。日前从金融监管总局获悉，在协调机制下，截至今年11月18日，“白名单”项目贷款审批通过金额超过3万亿元，预计到今年年末，“白名单”项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。其中，据初步统计，全国已有超1000个问题项目经协调机制修复后纳入“白名单”，获得银行融资支持近2000亿元。

11月四大一线城市新房成交面积达年内新高，深圳回暖最明显

摘要：克而瑞研究中心数据显示，11月，在利好政策密集叠加下，重点30城新房成交面积同比回正，达年内新高，环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。分城市看，4个一线城市新房成交面积环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%。除广州环比下降外，北京、上海、深圳三个一线城市新房成交面积同比、环比齐增。其中，深圳涨幅显著，环比增65%且同比倍增。深圳市房地产中介协会最新数据显示，11月份深圳二手房市场成交量达到8770套，创下近四年新高，同比增长103.7%。其中，预售新房成交8734套，同比增长158.9%；二手房市场成交量8770套，同比增长103.7%，刷新了近46个月以来的记录。

前11月，有6家在蓉房企销售额超百亿元

摘要：据中指研究院统计，成都市2024年1-11月房地产销售业绩TOP30中，6家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、成都轨道城市、招商蛇口和龙湖集团。

武汉：三孩家庭购买新建商品住房，可一次性给予12万元补贴

摘要：11月29日，湖北省武汉市住房和城市更新局、武汉住房公积金管理中心发布《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》。《通知》发布之日前符合国家生育政策已生育二孩的本市户籍家庭，自本《通知》发布之日起至2025年3月31日止在武汉新城区(含长江新区)购买新建商品住房的，一次性给予6万元购房补贴。《通知》发布之日前符合国家生育政策已生育三孩的本市户籍家庭，自本《通知》发布之日起至2025年3月31日止在武汉新城区(含长江新区)购买新建商品住房的，一次性给予12万元购房补贴。

封面新闻记者  黄益辉