深圳诞生全国最贵法拍房，成都青羊区发布购房支持政策丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（10月30日-11月5日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本周（10月30日-11月5日）大成都范围内暂无住宅用地成交。

11月3日，成公资土拍告(2025)62号显示，来自成都武侯区、成华区、郫都区的四宗涉住宅用地，将于11月25日拍卖，面积合计约153.2亩。成公资土拍告(2025)63号显示，来自武侯区、新津区的三宗住宅用地将于11月28日拍卖，面积合计约150.6亩。值得注意的是，武侯区三宗待拍地块位置相邻，均位于武青南路西侧，附近有地铁9号线与17号线的换乘站——机投桥站。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1888套，成交总面积247994.97㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4150套，成交总面积398737.19㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放21张预售证，其中13个项目包含住宅房源。

据克而瑞四川统计，青羊区一环内通锦阁首开，项目为2021年成交的“双限地”，目前已经现房呈现，去化超百套，表现良好；华天龙湖杉峯时隔3周加推二批次房源，产品起步面积192㎡，主力总价约750-1200万，开盘去化100%；龙泉东城金茂晓棠二期时隔1周加推三批次房源，仍是开盘即罄。

四、一周大事件

楼市“金九银十”收官：新房价格微涨二手房压力仍存

摘要：2025年楼市“金九银十”正式收官。各地陆续披露的成交数据显示，重点城市市场在9月高位运行后于10月略有降温，分化格局进一步凸显。价格而言，全国市场延续新房微涨、二手房持续调整的态势。（澎湃新闻）

深圳一独栋别墅法拍3.64亿元成交，刷新全国法拍住宅单套总价纪录

摘要：10月31日，深圳南山区华侨城纯水岸别墅在京东资产交易平台以超3.64亿元成交，单价达57万元/㎡，不仅成为深圳史上最贵法拍房，更以单套总价刷新全国司法网络拍卖住宅纪录。（深圳商报）

湖南平江县全面推行现房销售，目前现房销售占比62%

摘要：11月5日，据湖南省政府网站，近日，平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，对在新出让土地上新建的商品房项目，竣工验收之后才能启动商品房销售。平江县也成为湖南首个全面推行现房销售的县城，房地产销售市场全面进入“现房时代”。（澎湃新闻）

青羊区发布新通知：购新房备案可入学，团体购房现金补贴1万/套

摘要：11月4日，成都市青羊区住房建设和交通运输局官网发布两则关于促进房地产市场健康发展的通知，明确六大支持方向，包含购房就学、车位去化、团体购房等直接惠及购房者的措施，政策实施期为 2025 年12月3日至2026 年12月31日。

成都城市更新又获大奖

摘要：近日第三届三联人文城市奖颁奖盛典在成都西村大院举办，东郊记忆·成都国际时尚产业园获“组委会特别奖”。今年9月东郊记忆艺术特色文旅街项目获2025年度AURA亚洲城市更新奖，城市更新景观环境设计银奖。（四川建设发布）

成都温江区保租房将推新330间房源

摘要：温江区保障性租赁住房“隆科·凫寓”项目，将于11月7日起推出第三批次101套，共330间房源。本次批次房源户型选择更为多元，除原有的128㎡套三、141㎡套四舒居户型外，新增113㎡套三、117㎡套三两种经典户型，租金价格区间为406.23—660.75元/间/月。（成都住建）

封面新闻记者  黄益辉