成都新尚尚院“停工”调查:未按进度付款致装修几次停滞,或延期至明年2月交房

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封面新闻 2021-10-28 15:00 98260

近日,封面新闻“云求助”收到了来自成都新尚尚院多位业主报料,称业主购买的房屋停工近一年,不能如期交房,还耽误了孩子上学报名的时间。为此,600多位业主颇为恼怒。

与此同时,关于成都新尚尚院工地停工一事在“问政四川”平台上也多有投诉,据封面新闻记者梳理,截至10月25日,“问政四川”平台上一共收到了313条留言,内容几乎都是“新尚尚院不能按期交房”、“反复推迟复工时间”、“交房遥遥无期”相关投诉。

该楼盘目前工程进度如何,是否如“问政四川”平台和业主爆料的情况一致,封面新闻记者进行了走访调查。

“停工”疑云:

装修施工几次停滞

“在2020年初,我就购买了这个房子,当时主体已经修得差不多了,本以为今年会顺利交房,没想到离交房仅一个月了,还是个工地!”业主李女士对记者说,“据业主所知,新尚尚院的装饰施工从2020年9月份就入场了,但时隔1年,还没装修好,这可怎么办!”记者了解到,新尚尚院位于成都温江区,于2019年3月首次开盘,分为洋房和高层,共计616户,购房合同上约定的交房时间为2021年11月30日。其实早在今年3月份,就有业主发现工地动静比较少,疑似停工,到6月份,距离交房不到半年时间,眼看工地上还是毫无动静,业主们慌了神,开始找开发商讨要说法。

从6月开始,业主多次上门找开发商询问进度,李女士表示,“一开始开发商承诺我们8月就会全面复工,保证按时交房,但到9月却仍是寥寥几人在施工,当时只有两个月就交房了,墙砖、地砖都没开始贴,怎么交得了房?

10月15日,在业主多次集体维权下,开发商向全体业主发布了《关于新尚·尚院项目施工进度及交付计划的公告书》,表示该项目已完成主体工程,目前正在进行室内精装施工及其他收尾工作,并承诺交房时间顺延至2022年2月下旬。对于该公告书,部分业主仍持怀疑态度,认为该项目一年内多次停工,仅用不到4个月时间来进行装修工程,不仅时间赶,而且施工质量也无法保证,担心仍会再次拖延。

开发商向全体业主发布了《关于新尚·尚院项目施工进度及交付计划的公告书》

开发商回复:

因装修施工停工,目前已逐步复工

10月27日,封面新闻记者也前往了新尚尚院进行实地走访,发现目前工地上陆续有工人在进行部分装修施工,当被问及何时能交房时,一位在施工的工人表示,不太清楚。随后,记者也联系了新尚尚院地产事业部成都片区执行副总唐先生,他说,目前正在进行小区的绿化和房间内的装修,并表示,从10月初,工地上每天的施工人数都在70人左右,以充分保障工程的进度。

经过沟通,记者与其一同再次前往工地查看,在项目现场,记者看到该楼盘25栋楼房的主体已完工,总坪的基础路面也已铺设好,目前在进行园林、绿化的施工;进入楼栋,记者分别查看了高层和洋房,高层的房屋内正在进行客厅、厨房、卫生间墙地砖的铺设,洋房略有滞后,部分楼栋仍在进行地暖铺设。

被问及能否如期交房时,唐先生表示,目前已下了公告,顺延至明年2月下旬,而为何此前几次停工,其表示,是由于疫情原因加之装修施工单位未按时履约导致装修停滞,目前已督促装修单位全力复工,并由开发商直接对接装修各供应商,以确保装修顺利完工。

为核实开发商回复的真实度,记者也联系上了该楼盘的装修施工单位上海全筑控股集团股份有限公司,其相关负责人表示,并不存在未按时履约,是开发商未按时以进度付款,导致工程几次停工。并强调,在今年年初,还专门发函给新尚尚院楼盘的开发公司成都新尚创智置业有限公司,催促付款。而工程是否会如期完工,该负责人表示,还需看开发商的付款进度。

那么,该楼盘是否会如开发商承诺的明年2月交房?封面新闻将会持续关注此事。

律师说法:

若延期后仍未交房,可追究违约责任

针对新尚尚院楼盘延期3个月交房,是否合法以及业主能否主张进行赔偿等问题,记者也咨询了四川一上律师事务所律师林小明,林律师表示,如果是疫情造成的延期交房或完成装修是可以顺延并免除相关责任的,但如果经过延期后届时仍旧未完成交房或装修,守约方是可以根据合同追究对方违约责任的,当然时间需要扣除因疫情影响的顺延时间段。

同时,若由于是装修方拖延了工期,根据合同的相对性,业主应该向开发商主张权利,而由开发商去追究装修公司的责任。当然,业主是可以要求开发商督促装修公司加快进度,尽快完成装修的。

封面新闻记者

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评论 4

  • 鱼摆摆 2021-10-31

    持续关注

  • Z喵喵 2021-10-28

    业主的权益该如何得到保障呢?

  • 圈儿 2021-10-28

    估计明年2月也交不了房

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