云求助|小区物业擅自砍伐十余棵树 住建局:未开具准许伐木手续,涉嫌违法

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封面新闻 2021-10-23 13:00 40140


封面新闻记者 贾娇

10月22日,家住四川省内江市东兴区西雅图·金山城小区的蒋女士向封面新闻记者反映,小区物业以树木遮挡住户阳光且有毒害为由,将小区内10余棵树都砍倒,而砍树却没有经过相关部门审批。

和蒋女士一样,在心痛陪伴了十多年的树被砍之余,该小区多位业主同样提出质疑,称物业公司有袒护个别业主的嫌疑,砍树是为了扩大部分业主的违建面积。

小区绿化修剪需要报批、公示吗?小区树木可以砍伐吗?物业做法有无不妥?部分业主是否存在违建行为?封面新闻记者进行了走访调查。

十余棵树被砍伐

“手续”并未公示

蒋女士说自己10月21日上午9时许下楼买菜,发现树已经被砍倒了,工人正在拉被砍伐的树干。蒋女士当即致电物业,物业回复称,有几户业主觉得树木遮挡阳光且有毒,影响了正常生活,希望物业进行处理。“当时我告诉物业不要再砍了,他们也就没砍了。”蒋女士说。

当天中午12时许,蒋女士还拨打了市长热线。下午警察来小区现场勘查,蒋女士称,当时警察帮忙联系了物业和社区,物业也表示将及时处理。

记者采访的绝大多数居民表示,接受适度对树木进行修剪,但如此处理过于一刀切。

蒋女士告诉记者,当初选择这个小区,就是因为小区打造的是亚热带风情,这些树木很珍贵,原本已经长到了十几米的高度。物业公司在未通知的情况下将树砍倒,很心痛。

“我看到这两天小区内大概砍伐了15棵树左右,而被砍树木最大直径在0.5米左右,其中有4棵树还是在A6栋违建范围内。”蒋女士说。

十多年没修剪

树木过高存隐患

在该小区A6栋记者看到,一楼住户门前有处围栏较为显眼,围栏内4棵树木被砍倒,只剩30-80公分高的树桩,被砍伐的树木成段堆放在小区一侧。

业主谢先生表示,围栏是自己在2009年搬进该小区时,因为家中养了条小狗存在安全隐患遂搭建的,圈地面积近40平方米,当时也没人管理,围栏就一直保留到现在。

“而这10多年来,树木却越长越大,也没有修剪。五年前我就开始找物业反映,一直没有得到回复。”谢先生十分无奈,小区曾经发生过树木被风刮倒的事,有安全隐患,而且这些树还生虫,产生的粉尘也有毒害。

谢先生表示,树被砍的那天是10月19日,是物业公司找的工人直接来砍倒的,他以为物业公司取得了相关资质,所以并没有制止。

树被砍后,谢先生还自费2000元买了4棵榕树苗,并于当天重新栽上。

对于这次砍树,家住A6栋4楼的贺女士则表示自己完全站在谢先生这边。“这些树过于茂密,还有奇怪的味道,早就该砍了。以前白天都要开灯,现在树木被砍之后照明条件得到极大改善。”

物业:树木遮挡阳光

应住户需求修剪

那这10余棵树被砍伐时,是否取得了合法手续呢?封面新闻记者联系上了内江德彬物业服务有限公司西雅图·金山城项目经理李培。他表示,施工队进场之前公司有向小区业委会口头汇报过,没有履行合法的程序。但公司只是授权施工队对A6栋那4棵鱼尾葵进行修剪,并未允许其砍伐。

对A6栋4棵鱼尾葵进行修剪的原因,李培告诉记者,“几户业主向我反映后,我未考虑周全便擅自联系了工人来修剪。”

李培称,被砍倒的树共11棵,除A6栋那4棵鱼尾葵外,其余几棵属杂木类,因为其受到白蚂蚁侵害便决定砍伐。

李培表示,这次事件是自己工作的失职,会写书面检讨,也会将处理结果第一时间反馈给业主,及时回应业主关切。公司也承诺会购买同样品种大小的树木补栽回去。

据金山城小区业主委员会主任邓星明介绍,根据物业管理条律规定,如果要对树木进行砍伐,必须要进行报备,并且调查居民意见,经过三分之二的业主同意,还要得到相关部门的确认才可以进行砍伐。“在上个月中旬业委会收到了物业的口头反馈,但这些程序都没有履行。我们也试图帮忙找了相关部门,但均未得到答复。”

此外,李培表示,小区确实存在业主违建的问题,共100多起。“因为小区内违建搭建时间较早,我们作为今年新进的物业公司,第一时间咨询了社区,社区给出的处理意见是维持原样使其自然淘汰,不能有新增。”

住建局:

无合法手续擅自砍伐涉嫌违法

那么,物业是否可以对小区树木进行砍伐?记者电话联系到内江市东兴区住建局城建科。一高姓工作人员表示,不能砍只能进行修剪或者移栽,如果砍伐则违反了《内江市城市园林绿化条例》,可以进行处罚。“金山城小区砍伐树木这件事也没有人告知我们。”

该高姓工作人员还表示,金山城小区建成较久,原来小区绿化配置不合理,一二十米高的树木很难修剪,时间长了就存在遮光、潮湿、蚊虫和树木根系发达影响墙体等问题,况且大型车辆无法进去,用人的力量移栽不了大树。“管理条例和现实之间是有点冲突的,为解决这样情况,在取得小区居民同意情况下,一般可以通过砍伐少量的树木再重新栽种。”

四川沱江律师事务所律师张杰认为:根据我国《民法典》相应规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理;若业主委托他人进行物业管理(包括前期物业管理),物业服务人员应当按照约定和物业的使用性质,妥善维护、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区内的业主共有部分,维护物业服务区内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,对全体业主负责。

因此,在张杰看来,物业服务人员在对小区内的植物进行修枝、剪枝、移栽或补栽时需有利于小区的环境和绿化,而不能任意破坏和砍伐。

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评论 2

  • 猜不出来我是谁 2021-10-24

    换回去

  • 风子 2021-10-23

    不能简单粗暴一砍了之

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