金九银十最后一张“车票”，成都中心城区1490套房源来了

每年金九银十，各大房企都会加大推盘力度、丰富销售手段，以加速回款、拉动全年销售数据。

伴随着步入传统楼市的“银十”尾声，新房供应端也紧跟“金九”发力，记者梳理成都这一波“推盘潮”发现不少项目还有房可售，值得上车，一起来看看。

地址：高新区吉龙二街南侧

开发商：成都长冶房地产开发有限公司

容积率：4

建筑类别：高层

物业公司：成都长冶物业管理有限公司

物业费：2.5元/㎡

装修类型：清水

预售套数：224套

面积区间：99-117㎡

上一期我们细数成都那些“鸽盘”时，封叔就讲过这个楼盘，近期它终于释放信号预计于10月底取证，不知道这一次会不会如期开售。

如果说有人手持不到200万想在高新区买新房，那不用想，肯定是在等它。就价格而言，长冶南阳御龙府在高新区是比较香的，18年开盘均价1.1万/㎡左右，着实让人梦回五年前。

此外，该小区除了价格之外最大的优势便是现房交付。目前入住业主的口碑也相当不错，作为当年1万出头价格的楼盘，并非像大家预想的“极致刚需”打造，实际上小区公区环境以及干挂石材+仿真石漆+金属条的楼盘外立面都算“拿得出手”。唯一不足的是项目距离地铁较远，也非学区未来升值空间有限，但价格优势+现房交付依旧是不少成都人心中的“白月光”。

据悉，长冶南阳御龙府最后还剩1栋楼，共224套，户型建面约99-117㎡，均为准现房，高新区的刚需可重点关注。

地址：锦江区白桦林路

开发商：成都华锦焱弘实业有限公司，成都华丰锦业建设发展有限公司

容积率：1.5

建筑类别：叠拼，合院

装修类型：清水

预售套数：252套

该项目由华发股份和锦江统建联合打造，位于锦江区三圣乡板块。生态方面，不远处就是三圣乡梅香湖；交通方面，项目距离在建的地铁13号线三圣花乡站和幸福梅林站直线距离均约850米；医疗方面，项目距离四川大学华西第二医院约350米、距离华西医院锦江分院约800米；商业方面，周边分布有绿地468、伊藤旗舰店、卓锦曼购等。

项目占地约109亩，容积率为1.5，分两期开发，主打叠拼和合院产品。本批次推出的是叠拼产品，包含6栋上下叠、13栋上中下叠产品，建面约218-300㎡，价格区间为600-1000W。总的来说，叠拼产品对于主城内较为稀缺，项目配套也相对成熟，但入手门槛较高，深改群体可以关注。

地址：锦江区东湖街道琉璃路

开发商：成都中港置业有限公司

容积率：4

建筑类别：高层，洋房

装修类型：清水

预售套数：191套

该项目同属于锦江区，位于东湖板块。西侧是火车南站板块、北侧是川大望江板块，同时还坐拥科华、攀成钢三大生活圈。交通方面，有地铁6号线、8号线和BRT快速公交，项目旁边就是二环高架，出行较为方便；商业方面，不远处分布有万达广场、伊藤洋华堂，生活配套较为齐全；教育方面，周边分布有盐道街小学、金苹果幼儿园、七中育才、川大等。

作为主城较为成熟的区域，项目所处的东湖板块除两年前曾推出的人居东湖长岛，之后的新房供应基本属于“断档”状态，而本次开盘也是中港自2016年9月在东湖板块推出的第一期住宅后开出的第三期住宅。所以，本次项目的推出自然备受关注。据悉，项目预计分为四批次开售，首批次将推出项目8号楼和9号楼的高层产品，共191套，为清水交付，有建面139㎡、153㎡、178㎡三种户型，偏改善。项目预计十月底取证，具体售价未定，不过有置业顾问曾透露均价不会超过3W，有主城情结的购房者可以考虑。

地址：高新区盛安街北50米

开发商：成都凯光置业有限责任公司

容积率：3.39

建筑类别：高层

物业公司：置信物业

装修类型：清水

预售套数：236套

凯德世纪名邸位于高新区天府一街，处于金融城与大源板块交界处。项目2公里范围内分布有伊藤洋华堂、世豪广场、铁像寺水街、鹭洲里等商业配套；周边还有万科公园5号、中国铁建西派澜岸等高改项目，居住氛围比较浓厚。此外，项目东侧为剑南大道，北侧为绕城高速，出行较为方便。但项目周围也分布有不少安置房，周边环境会显得有些杂乱。

该项目总占地约200亩，分为东庭、西庭两个地块开发；西庭前期已售完，目前仅剩东庭的4、5号两栋高层即将加推，总共236套，均为清水现房，面积段为91-114㎡，这个建面的户型对刚需和刚改购房者还是十分友好的，上批次清水均价为2.4万/㎡左右，本批次预计10月取证，刚需高顺位的朋友可考虑。

地址：成华区地铁4/7号线槐树店旁

开发商：成都轨道交通集团有限公司

容积率：2

建筑类别：高层，洋房

物业公司：轨道万科物业有限公司

装修类型：清水

预售套数：267套

中环TOD·十里风和位于东2.5环槐树店板块，该项目由轨交集团打造，也是成都首批亮相的TOD项目之一。交通方面，项目距离地铁4/7号线槐树店站步行约300米，且临近中环路、二环路、成洛大道等城市主干道，自驾出行方便。同时，周边分布有双庆小学、双庆中学、石室小学、石室中学、锦汇东城小学等教育资源。虽商业配套一般，但目前公建等各类配套还在建设之中，发展潜力大，后期可享受TOD带来的红利。

该项目总占地面积约111亩，容积率1.98，规划有5栋高层、15栋洋房，首批次将推出建面约55-195㎡的产品，共267套。目前单价未出，预计10月底取证。值得注意的是，其建面约55㎡的户型为洋房住宅产品，这个户型和购入门槛对刚需购房者来说还是比较给力的。

地址：金牛区育仁北路100号

开发商：成都辰煦置业有限公司

容积率：2.5

建筑类别：高层，洋房

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司成都分公司

装修类型：精装

在售套数:320套

龙湖学樘府位于西三环内茶店子板块，周边分布有龙湖西宸天街、凯德广场、一品天下、华侨城欢乐谷等商圈；交通方面，项目离地铁2号线茶店子客运站直线距离约800米、7号线茶店子站直线距离约1200米、27号线金牛公园站（在建）直线距离约300米；此外，两公里范围有成外附小西宸学校、成都二十二中、成都四幼等教育资源。

随着新金牛公园、天府艺术公园等各类配套的落地，茶花板块的宜居氛围也聚集起来了，可以说项目最大的卖点之一是它的地段。但由于项目体量不大，小区内部环境可能是它的短板，在意居住舒适度的购房者需慎重考虑。

注：

1、本文旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

2、最终以开发商信息为准。