云求助｜成都老小区电梯安装出分歧 业主打断施工表示反对

封面新闻见习记者 赵紫萱

成都桂馨苑小区3单元大门前，一个被木板围起来的正方形地坑赫然摆在那里，钢筋泥土石子暴露在阳光下，这个地坑背后，是桂馨苑小区多年来一直悬而未决的问题——关于电梯安装的分歧。

记者走访了桂馨苑小区，小区内，产生分歧的居民双方各自为营，到底是什么样的分歧让昔日友邻们互相指责呢？

2/3业主同意安装电梯 

少数业主强烈反对

据了解，桂馨苑小区内有一栋楼3个单元，共32户业主，其中第一层全为车库，共计23个。2018年，业委会征求大家意愿，想动用公共资金为每个单元加装电梯，加之有政府补贴，这个提议便得到了大多数业主的认同并签字。然而，修电梯并没有大家想的那么简单。

“后来通过勘察发现，一二单元因为过道太窄，占用消防通道，就不具备加装电梯的资格。”二单元业主刘女士说。在此情况下，唯有三单元符合所有条件，因此，该单元的业主选择自筹资金加装电梯。

据小区业委会主任严晓萍介绍，2018年，在业委会的组织下，除开一楼独立车库的业主，三单元修电梯的决议获得2/3的住户的支持，于是小区加装电梯准备工作开始。到了2019年，业委会首次公示，在公示期后，小区业主提出反对意见，经过居民协调，2020年8月6日电梯项目开工，但开工不久再次遭到业主反对。

电梯迟迟加装不上 

争执两方各有说辞

安装电梯本是一桩便民利民的好事，还有政府的资金补贴，为何迟迟加装不上呢？业主争执双方各有说法。

“我们的手续都是齐全，没有任何问题，不能因为这一两户的人反对，这辈子都不修电梯吧？”严晓萍表示，小区关于加装电梯的所有手续都已经置办齐全，就是一两户业主在不断反对，导致他们的施工一再延期。

而反对方的业主李女士表示，自己在今年社区发布公示后的公示期内，提交了书面反对意见，按照政府相关文件规定，有业主提交了书面反对意见，就不能进行加装。同时，李女士怀疑业委会向社区提供了虚假的申请材料。

两方争执不下，正当施工队达到现场准备作业时，该小区反对加装电梯方的业主坐到了坑旁，表示抗议。

社区回应：

手续齐全 已同意工程推进

记者来到了武侯区玉林街道办事处，采访了棕北社区书记邹军，他表示，给居民安装电梯是好事，但这件事情错综复杂，前后也花了两年时间进行沟通协调，始终都有反对意见。同时，社区也根据相关法律文件，对小区提供的加装电梯的材料进行了审核，并交予武侯区住房建设和交通运输局，均审核通过。

面对李女士在公示期内提交反对意见的问题，邹军也进行了解答。他说，由于2019年社区发布的公示期内，确实无收到书面反对意见，但是基于业主反对情绪强烈，且还存在一些安装问题，于是社区和街道商量后，暂时叫停了电梯安装。邹军还表示，今年发布的公告，是告知各位业主之前存在的2/3表决问题以及8楼争议等问题都协商解决了，表明电梯要正常加装，这与2019年的公示不一样。也就是说，如果反对方的业主在2019年的公告期内提交反对申请，才可能对反对电梯加装行之有效。

而该事件中所涉及到的独立车库和其余产权问题，社区也不断在和小区业主进行沟通，征求意见。邹军说：“如果小区按照相关文件规定，把一些资料补齐后，便可以继续推进电梯加装。同时，他也建议小区业主，如果是推进过程中有侵害业主权益的事情发生，建议他们走司法途径解决。”