楼市周报丨成都出台新方案,多渠道增加保障性租赁住房供给

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封面新闻 2023-11-09 14:50 61455

每周四,封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察,敬请关注。

从上周四到本周三(11月2日-11月8日),哪些楼市动态值得重点关注?来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场:

本周(11月2日-11月8日),大成都范围内暂无涉及住宅的土地出让。但据成都公共资源交易中心网站,本周,成都发布3则土地出让公告,共计9宗地块将公开拍卖,出让时间分别为11月30日和12月1日。

全国市场:

多城市开启新一轮土拍 市场热度有所回升

近期,合肥、济南、北京、上海等重点城市土拍市场出现回暖迹象。11月2日,合肥挂牌出让5宗地块,吸金约77亿元,其中两宗地块溢价率分别达到44.89%、33.95%。这也是合肥取消土地竞拍最高限价后的首次拍地。

郑州土拍规则调整,重回价高者得

11月8日,据郑州市公共资源交易中心官网消息,郑州市发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告,共推出8宗住宅用地,其中,政府储备用地4宗、合村并城改造项目用地2宗、城中村改造项目用地2宗。8宗地块使用权面积合计346049.14平方米(折合约519.07亩),起始价合计456329万元,将于12月12日拍卖。与以往出让的住宅用地竞买规则相比,此次有了一些新的调整,8宗地块中有7宗采用价高者得的方式确定竞得人。此前,出让地块均采用熔断后转为摇号方式确定竞得人。这意味着,郑州也跟进调整了土拍规则,重回价高者得。

二、成交数据

成都商品房成交:

本周,成都商品房成交总套数2595套,成交总面积345480.44㎡。其中,中心城区成交2210套,郊区成交385套。

成都二手房成交:

本周,成都二手房成交总套数4330套,成交总面积418282.43㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

三、新增预售

本周大成都范围内,共有11个包含住宅的项目取得预售证,另有3个车位、商业、办公项目预售。

四、一周大事件

潘功胜:中国房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控


摘要:中国央行行长潘功胜8日在北京出席2023金融街论坛年会时表示,目前,房地产相关贷款占银行贷款余额的23%,其中约80%为个人住房贷款。“一直以来,在中国,我们实行非常审慎的个人住房贷款政策,房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。”

成都出台新方案,多渠道增加保障性租赁住房供给

摘要:11月7日,四川省成都市住房和城乡建设局等4部门联合印发《关于支持各类市场主体积极建设保障性租赁住房的实施方案》自2023年11月1日起施行,有效期5年。支持各类市场主体委托专业化规模化租赁企业进行运营。筹集到的房源统一纳入保障性租赁住房管理服务平台规范管理。根据房源筹集方式,分类确定运营期限,存量住房改造项目运营期限不低于5年;存量土地建设和非居住存量房屋改建项目不低于10年;租赁住房纳管项目根据项目实际情况不低于5年或10年。运营期限自房源投入运营启动配租时起算。

“第二支箭”助力民营房企融资,促进金融与房地产良性循环

摘要:据新华财经获悉,近期“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房地产企业发行债券融资,其中部分项目募集资金将用于保交楼、偿还境外债务、推进城中村改造和城市更新项目。同时龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。据悉,“第二支箭”推进部门将继续坚持“两个毫不动摇”,全面落实中央金融工作会议的有关要求,持续加大对民营房地产企业的支持力度,满足企业的合理融资需求,支持保障性住房等“三大工程”建设。未来有望看到更多民营房地产企业在“第二支箭”的支持下发行更多债券,不断提振市场信心,改善市场预期,促进金融与房地产良性循环。

中南建设:前10个月销售356亿元,同比减少32.6%

摘要:11月3日晚间,中南建设(000961.SH)发布公告,10月,公司合同销售金额27.1亿元,销售面积22.1万平方米。今年1-10月,中南建设累计合同销售金额356亿元,销售面积299.5万平方米,同比分别减少32.6%和33.1%。

封面新闻记者  景佳怡

评论 2

  • 苏记说事 2023-11-11 发表于江西

  • 东岳村夫崇国先生 2023-11-09 发表于四川

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