蓉城地事|成都远郊区土拍:触抵“熔断”转续竞,最高移交比16%

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封面新闻 2021-03-17 14:15 36854

2021年3月17日,成都远郊入市两宗住宅类用地拍卖,地块均拍抵最高限价进入续竞无偿移交统筹住房面积比过程,最高移交比为16%。

其中,1号宗地位于青白江老城区,为26亩的商兼住用地,2284元/㎡起拍;最终由远洋摘得,成交楼面价2624元/㎡,无偿移交统筹住房面积比例16%。

2号宗地位于简阳市射洪坝街道,为64亩的住兼商用地,4900元/㎡起拍。最终被招商竞得,成交楼面价5600元/㎡,溢价率14.29%,无偿移交统筹住房面积比例8%。

一号宗地

宗地位置:青白江区青江中路以北、智慧大道以西

净用地面积:26.45亩

土地用途分类:商业兼容住宅

计算容积率:2.5

可开发体量:4.41万㎡

起始楼面地价:2284元/㎡

起拍总价:10067.26万元

竞得人:远洋

根据出让方案,该地块竞得人须配建文化活动站、居民健身设施、公厕等。据悉该地块目前尚未打围,场地未平整,存在杂草和建渣。

公开资料显示,远洋集团于近日成功中标“青白江先进材料产业功能区-智慧产业城(西片区)公园城市有机更新项目”(简称“青白江公园城市有机更新项目”)。 实际上,远洋集团打造的“远洋青白江大数据生态产业园”和“青白江远洋国际冷链电商物流园”已先后在青白江区落地。

3月9日,青白江牛年土地首拍,一宗81亩住兼商用地被金勤电子商务有限公司竞得,成交楼面地价为4020元/㎡,溢价率14.86%,配建并无偿移交统筹住房面积比例为5%。

二号宗地

宗地位置:简阳市射洪坝街道

净用地面积:63.79亩

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30%

计算容积率:2.5

起始楼面地价:4900元/㎡

可开发体量:10.63万㎡

起拍总价:52092.31万元

竞得人:招商

地图信息显示,该地块背靠沱江,周围有京学附属实验幼儿园、简城第一小学水东小区等教育资源以及鳌山公园银桂广场等绿化配套。目前附近新盘有锦官天樾、京汉新城·悦隽江山等,备案均价约11500元/㎡。

封面新闻记者 毛茂沙;实习记者 余思函

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