新一线城市女性购房占比近五成 90后置业潮来袭丨封面天天见·房产“她力量”

近年来，随着“她经济”力量的提升，在房产交易市场中，“她力量”也表现不俗。

“大城市女性买房猛增”、“当代女性是否应婚前买房”等话题频频冲上热搜。而在现实楼市之中，无论单身女青年，还是已婚女主人，女性在购房时都拥有了更多主动权。最直接的体现是，女性房产购置比例近年来呈现明显上升态势。

封面新闻记者梳理多个行业相关数据报告发现，全国30个重点城市整体女性购房占比逐年提升，一路走高。同时还呈现出购房群体年轻化、购房需求多元化等新趋势。

“从2017年45.60%到2020年47.54%”，贝壳研究院近日发布的《女性居住现状调查报告（2021年）》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比逐年提升，一路走高。

58同城、安居客《2021女性置业报告》也指出，与去年相当，2021年，82％的女性计划在5年内置业。不同的是，打算年内购房的女性占比仅为14％，远低于去年22.5％的水平。

数据来源：58安居客房产研究院调研

另一方面，新一线城市女性购房比例也正在攀升。据贝壳研究院数据，2020年，全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%，超过北上广深等一线城市一个百分点。

在房价更为平稳的长沙，女性购房占比高达55.81%，位列全国30个重点城市首位。郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性“强势”购房，占比均超男性，成为当地房地产市场的主要贡献力量。而以上海为首，苏州、南通、杭州、无锡等长三角城市，将买房任务更多“拜托”给了男性，女性购房占比均不足45%，无锡甚至低至37.9%。

数据来源：贝壳研究院

随着现代女性消费观念的改变和经济实力的增强，加上各地相关政策的落地，婚前有一套属于自己的房子，已是大多数女性的想法。

贝壳研究院重点城市调研采集数据显示，66.3%女性表示，婚前需要有一套属于自己的房子。而在单身群体中，高达72.4%的单身女性受访者表示，婚前需要有一套自己的房子，仅6.5%表示不需要。

数据来源：贝壳研究院

同时，针对认为婚前需要有一套属于自己的房子的女性受访者而言，约36.1%表示，“房子比婚姻更让人有安全感”。其次，约29.6%的女性受访者表示“需要，这样在家庭和婚姻里更加有底气”。

数据来源：贝壳研究院

大学毕业2年，97年的小吴在父母的支持下购买了人生中的第一套房。

事实上，在首套房购买群体中，和小吴一样，越来越多的90后购房群体也正在跑步入场。

贝壳研究院数据显示，楼市“她时代”呈现低年龄化趋势，年轻购房者在房地产交易中所占比重增速明显。其中2020年24岁以下、25至29岁女性购房客群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和6.22个百分点，90后买房需求明显高于其他年龄段。

数据来源：贝壳研究院

此外，在购房动机和需求上，促成女性购房因素更为多元化。据58同城、安居客3月8日发布的《2021女性置业报告》显示，女性购房或许是为了买房落户、置业投资，给自己一份保障；或许是为了更有主动权，找一位像“宁毅”一样的赘婿；亦或是为了伺候“猫主子”……

数据来源：58安居客房产研究院调研

与主动权和话语权共同凸显的，是女性消费需求愈来愈被重视。

而随着生活水平的提高，以及对自我人生掌控力的提升，更多女性在购房时，不再单单考虑居住的功能，也开始更为注重品质感，从地段、配套，到居住空间，女性对品质的要求也在不断提升。

调查显示，交通设施配套是女性买房的首大考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。

数据来源：贝壳研究院

对理想居住空间，女性追求享受和实用一体，70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。

数据来源：贝壳研究院

封面新闻记者 李竺轩 实习生 漆麟