5月，全国一二线城市新房销售价格同比下降｜楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（6月12日—6月18日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

6月13日，金堂县、龙泉驿区、双流区等合计256.8亩工业用地相继挂牌出售，最终，由川蜀汇鑫（成都）食品科技有限公司竞得金堂县竹篙片区22.8亩工业用地，成交价12万元/亩；成都得力办公科技有限公司竞得龙泉驿区柏合街道梨花街社区109.9亩工业用地，成交价18万元/亩；成都生物城建设有限公司竞得双流区永安镇付家坝社区一、三组124亩土地，成交价180万元/亩。

6月17日，大邑县沙渠街道石泉社区17.1亩工业用地，由成都苏川塑业有限公司以13.33万元/亩的价格竞得。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（6月12日—6月18日），成都商品房成交总套数为1931套，较上周减少约4.3%，成交总面积247978.27㎡。

成都二手房成交：

本周（6月12日—6月18日），成都二手房成交总套数为4978套，较上周上涨约2.5%，成交总面积479646.21㎡。

三、一周预售

本周（6月12日—6月18日）大成都范围内，共发放4张预售证，其中3个项目包含住宅房源。其中麓湖·丽世缦华开出24套房源，面积段268—300㎡，总价在1500—2000万左右。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

改善购房需求强烈，容积率1.5以下土地供应同比提升6.3%

摘要：随着房地产市场的持续调整，高层住宅产品供大于求，同时，购房者的改善类需求越发强烈，土地供应端也开始出现松动。2024年，22个重点城市容积率在1.5以下的宅地宗数占比达18%，同比提升6.3个百分点。（第一财经）

统计局：5月，一线二线城市新房销售价格同比下降1.7%和3.5%

摘要：5月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，环比收窄0.4个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%。

中指院：展望6月，二手房市场将预计延续波动调整状态

摘要：展望6月，二手房市场将预计延续波动调整状态，不同城市不同板块分化态势延续。随着教育需求交易热度消退以及年中新房项目加快推盘，二手房市场交易预计将逐渐回归常态，但市场分化趋势或将延续，区位优质或性价比较高的房源交易活跃度或相对提升。

广东省广州市：全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率

摘要：发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》。全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。扎实推进城中村及老旧小区改造，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。

浙江省衢州市：推行多孩家庭改善性购房补贴

摘要：6月20日起购买市区新建商品住宅的多孩家庭，可享受改善性购房补贴。其中二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元。

湖南株洲遵循“以人定房”原则，新建商品住房157.3万平方米

摘要：湖南省株洲市住房和城乡建设局发布《2025年住房发展计划》，预计2025年末全市常住人口383.7万，新建商品住房购房人口为12867户，遵循“以人定房”原则，预计今年全市新建商品住房需求总量157.3万平方米，其中中心城区商品住房需求量为101.8万平方米。（中国房地产报）

封面新闻记者 韩钦清