云求助 | 期房临近交房问题百出 开发商消极对待整改 业主好糟心

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封面新闻 2020-12-30 16:54 40405

封面新闻记者 

12月30日,封面新闻记者收到一条云求助线索,线索显示成都市民张女士因购买的商品房出现质量问题,最近一个月都奔波于维权之中。

据记者了解,2019年3月左右,张女士购买了位于成都市天府新区的阳光城半山悦二期的一套期房,随着该项目临近交房,张女士却发现了许多令她难以相信的问题,不管是房子内部质量还是外部环境,都和当初宣传的相差胜远。

“除此之外,消防通道狭窄存在安全隐患,我们还发现开发商私自更换了已签订的合同内页”,种种情况之下,张女士和其他业主找到开发商多次谈判,但目前任无实质性进展。到底该找谁维权?张女士不知何去何从。

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“百万”期房临近验收但问题百出

时间回到2017年,成都刚出台限购政策,当时在北京工作的张女士一家人看到天府新区落户政策,于是把户口迁到了成都天府新区,便开始着手买房子。

据张女士回忆,2019年看房时,位于天府新区海昌路的阳光城半山悦楼盘的精致宣传“高品质的高端社区”,吸引了大批像她一样的想在成都安家置业的年轻人,张女士看了样板间后也非常满意,于是购买了期房,“了解到阳光城也是世界500强开发商,我们当时是觉得自己很幸运能够买到房子。 ”

原本2021年3月,张女士一家人就能很快住进心仪已久的“家”,不过还没到约定交房时间,一连串心塞的事情就发生了。

在阳光城半山悦的业主群里,一位住在附近的业主多次去到楼盘检查时,发现了许多问题,引起了业主们的关注,“比如,合同容积率、绿地率与实际严重不符,公共走道狭窄严重影响人员通行及疏散安全,6-9栋入户大厅过道及室内走道经实测发现部分宽度仅1.1m,无法满足住户无障碍出入及安全疏散,部分楼栋还出现外立面鼓包和污染问题。”

    无障碍轮椅等设施无法使用

    强电管道敷设不合理

特别的是,张女士提到有业主发现开发商私自更换已签订的合同内页,“6-9栋摇号全体及其他部分业主《四川省商品房买卖合同(预售)》在已签订但未被告知的情况下,31、32页被替换掉(字体粗细与前后页不一致、纸张墨迹污染不同、侧面无骑缝签名、侧面无阳光城公章),主要变更内容:‘实木地板’变为‘实木复合地板’”。

    私自更换已签订合同内页

现状

开发商消极对待“整改”维权无望

据张女士反映,当时购买房子的价格是13000/平方米,高层精装单价3400元/平方米,洋房精装单价3600元/平方米,在2018年的成都,这个装修价格已经属于定位较高的改善楼盘了,“我们每一户居民都为公共区域的装修付出了不少金钱成本,每一个单元所支付的公区装修汇总下来更是一笔巨款”。

不过从图片看到,实际呈现出来的像张女士所说,小区单元入户大厅狭小、低矮,关乎生命安全的入户通道狭窄悠长,“从去年6月份开始,我们一直要求他们开放工地但一直拖延,现在都还没有开放。”

    宣传图

据了解,购买阳光城半山悦二期大多数都是刚需80、90后,发现房子出现一系列问题后,业主们花费了大量时间查阅相关资料,请专业人士帮忙鉴定开发商是否违规,整理了一次次的PPT、收集了一版版的证据,并积极地寻求和开放商友好沟通的渠道。

通过问题反馈、请愿,张女士和其他业主一起与开发商进行了多次谈判,但都以开放商消极冷漠、不处理不回复收场,维权两个月一直僵持不动。

12月30日,张女士再次找到开发商等部门进行协调整改,但张女士表示开发商态度依然强硬。

(文中张女士为化名,图片由张女士提供)

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评论 6

  • 瑞琪儿 2021-01-01

    我认为你说得对

  • 吖玉兰吖 2020-12-31

    我也是业主,吃哑巴亏呗!

  • 小洛莉 2020-12-31

    阳光城黑良心

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