云求助丨四川泸州一在建楼盘突然停工 近百名业主事后才知所购房屋尚无预售证

封面新闻记者 徐庆

“我们买的房子停工近半年了，不知何时能复工，交了20多万的房屋首付款也退不了。”近日，有多位格兰春天渝湾的业主向封面新闻反映自己的购房遭遇，他们说，自己购买的房子已经停工近半年了，而停工后，他们才发现自己买的房子并没有取得预售许可证。如今，众多购房者手里没有购房合同，进退两难，他们希望开发商能尽快给个说法。

9月14日，封面新闻联系上涉事开发商，开发商就此回应称，将尽快和银行沟通，解决问题。

格兰春天渝湾项目工地内杂草丛生

【购房者投诉】

退款无门：房子停工才知没有预售证

2019年9月28日，郑青苗和家人选定了格兰春天渝湾项目2号楼的一个户型。从当天至2020年1月13日，他们一家陆续向格兰春天渝湾缴纳了近23万元的房款首付。

郑青苗称，1月13日，双方本有签订购房合同，但因为他所缴纳的房款还差2万才能享受开发商推出的优惠政策，销售把当天签订的合同拿走了，并对郑先生说需要上面部门盖章才能生效。此后，郑先生多次追问销售人员是否可以把合同归还，同时办理网签，均未得到明确回复。

直到5月底，郑先生才突然获悉自己所买的楼盘已经停工，而此时他手里除了3张收据，连购房合同也没有。再往后，郑先生才了解到，直至楼盘停工，自己所购买的2号楼，还没有取得预售许可证。

5月底，郑先生带上付款收据到售楼处申请退款，“当时销售说3个月之内会把款退回来，还收了我们的收据。”郑先生说，一家人忐忑等待了3个月，仍然没有收到退款。8月中旬，坐不住的郑先生又到售楼处要回了自己的收据。

“我们担心到时候手里没收据、没合同，这20多万更拿不回来了。”谈及这一次进退不是的购房经历，郑先生说自己很气愤，“开发商在没有预售许可证的情况下，却正大光明向购房者收取首付款，这是一种违法集资的行为。”

郑先生介绍，目前，像他一样的购房者们已成立了一个维权群，群内有近100名业主购买的都是未取得预售许可证的2号楼。

【记者调查】

格兰春天渝湾项目已停工

9月7日，格兰春天渝湾项目工地员工通道大门被木板封闭

格兰春天渝湾项目位于泸州市江阳区酒谷大道四段，9月7日上午，记者实地该项目，发现该项目的员工通道大门已被木板封闭，通过封闭上方的大门望进去，工地里面也并未发现工人，工地内杂草丛生。

9月7日，周一上午上班时间，格兰春天营销中心大门紧闭

随后，记者又前往格兰春天售楼部，格兰春天售楼部同样大门紧闭，大门上贴有一张落款为9月1日的“温馨提示”的告知书，称由于近期销售部出现客户过激事件，销售中心工作人员无法正常为广大朋友提供服务，如遇特殊情况需要办理，需提前致电预约。

据了解，格兰春天渝湾项目由四川省泸州乾盛房地产开发有限公司开发，该开发商在泸州除了有在建的格兰春天渝湾、还有格兰春天首玺以及已经交房的格兰春天印象等项目。

法院裁定查封相关工程冻结存款

记者通过查询企查查获悉，该公司在涉及的一起法律诉讼中，大连银行股份有限公司成都分行作为起诉人向法院提出诉前财产保全申请。2020年1月3日，成都市中级人民法院依法裁定，查封被申请人四川省泸州乾盛房地产开发有限公司格兰春天渝弯1、7号楼在建工程；查封格兰春天渝弯2、6、8、9号楼土地；冻结该公司在工行泸州城西支行账户内的存款、在建行泸州世纪城支行账户内的存款。

【开发商回应】

将尽快和银行沟通解决问题

记者9月14日联系上泸州乾盛房地产法人代表白强，白强称，公司将尽快和银行沟通，就此事对广大业主带来的不便表示歉意。“因为这件事情不是我们单方面造成的，我们会尽快把这个事情沟通好，把问题处理好。”记者尝试询问更多关于格兰春天渝湾项目的进展，白强称，自己不分管项目相关事宜并不清楚。记者再次询问分管项目负责人联系方式，白强已经挂断电话。