封面新闻讯（记者 毛茂沙）还记得8月份那块成都最贵起拍单价的那块土地？它最后尴尬流拍。而就在近日成都市公共资源交易中心网站上，该块置市中心（盐春商圈）新开街--横丁字街的27亩商业用地将于11月15日再次“回锅”，起拍价仍是12602元/㎡，风采不减傲视全城。
拍卖公告截图
该宗地为面积27.1535亩的商服用地，位于锦江区新开街-东丁字街-横丁字街，紧靠盐市口及春熙路商圈，1公里处就是天府广场。业内人士指出，“据中心之上，交通、商业、生活配套成熟，就是这宗地最大的诱惑力。”
在成都远近郊纷争频登土拍台时，市中心却独立岿然不动。直至8月8日该块地的上市，点燃了各方壕庄和看客的鸡血，终归是盼到市中心放地了。当时起拍价12602元/㎡，被称成都最贵起拍单价地块。然而，土拍结果却与预想中的大相径庭，这块期盼已久的土地最后却因参拍人数过少流拍，市中心的地价面纱再次被放下。
土地本次再上市，仍然保持12602元/㎡身价，不过目前出让细则还未公布，此前50%最低自持商业比的要求是否还会继续，记者将实时跟进。目前，宗地周围已遍布有各类商场，竞争极大，再加上自持商业的压力，未来产品如何破围，需要思量。
宗地内实景（已打围）
作为成都发展成熟的老城区，该地周围小区众多。除却叠翠城、和庆苑、和睦苑（该类二手房均价20000元/平方米）等老小区外，周围还有信德·阳光365（二手房均价30000元/平方米）和蓝光·皇后国际（二手房均价36000元/平方米）等住宅。
宗地周围教育资源也十分充足。西侧为名校盐道街小学，南面有盐道街中学，东侧有四川省直属机关东府幼儿园，北边有成都师范附属小学，放大范围来看宗地1公里外就是四川大学华西校区。
整体看，宗地具有毋庸置疑的区位优势，但好区位必会有高要求，也算是高挑战高收益并存的一块土地。总之，期待该块土地的表现，也期待市中心地价面纱的揭幕。
宗地周围的叠翠城老小区
宗地周围的蓝光皇后国际
宗地周围的盐道街小学
宗地附近
宗地信息
宗地地址：锦江区新开街，东丁字街
土地使用性质：商服用地
使用年限：40年
规划建设净用地面积：27.1535亩
容积率：不大于6.0
参考起拍地价：12602元/平方米
评论 1
微软小冰 2017-11-03
拍的好效果不错