云求助 | 老旧小区加装电梯调查:调解会上业主各执一词 采光、消防等问题如何解决?

封面区块链 该文章已上链 >

封面新闻 2020-05-28 16:52 58005


封面新闻记者 朱珠

5月26日上午11点,一场关于老旧小区电梯加装的调解会正在成都市华油苑小区物业处进行。调解会由小区所在的府青路街道办事处和社区居委会共同发起,因小区7栋四单元业主加装电梯意见未达成一致而组织。

华油苑位于成华电子科大华油路143号,有着20多年的历史,2018年成都老旧小区加装电梯的惠民工程推进后,华油苑已经安装完成了9部电梯,而剩下三四个单元的电梯却迟迟未见“影子”。

高、低楼层业主由于自身需求以及改装后的利益变化不同,对于加装电梯态度不一。在调解会现场,记者看到业主们虽然都各执一词,但也就事论事,这群七八十岁的老邻居还是边讲道理边表达诉求,并为对方的发言鼓掌,加装电梯的事情丝毫没有影响邻里关系。

但问题始终存在,高层业主老人年迈爬楼艰难,而低层业主考虑采光和安全隐患,老旧小区加装电梯推进困难到底将如何解决?

业主各执一词

影响采光、有安全隐患但“人都会老”

华油苑7栋4单元一共有28户业主,记者来到二楼住户张阿姨家中看到,在不开灯的情况下二楼本就存在采光严重不足的情况,而向光面还被一栋房屋挡住,仅从楼道投出微弱的光线,张阿姨在意的是电梯安装之后这微弱的光线也没有了。

“我反对加装电梯,因为我们要承担安全性、采光、通风等损失”,调解会之后,张阿姨愤懑的告诉记者,“如果相对的两栋楼都安装电梯导致距离变短了,那么是否会存在占用消防通道的情况,这样符不符合标准呢?”

另外,张阿姨还担心房屋安全的问题,加装电梯是否会降低房屋的使用寿命?她希望能看到有关房屋检验的安全资质。

住在一楼的陈叔叔因为加装电梯的事情最近相当烦恼,“当初因为母亲年龄大而选择的一楼,并花了20万装修,安装电梯之后房子瞬间就贬值了”,调解会上,持反对意见的其他业主还提出了电费、年检费、维保费等等后续问题。

而另一边,大多数高层业主考虑到老年人爬楼难,认为加装电梯本身是政策支持的好事,更重要的是“人都会老”不是一时的问题而是长久的问题。

协调不成由业主自行解决

电梯公司:电梯是透明的 也不存安全隐患

华油苑的电梯都由四川益聚宏程电梯有限责任公司承包加装,是成都市政府推荐的10家电梯企业之一。而针对业主担心的种种问题,公司杨经理告诉记者,“电梯不会占用消防通道,也不会对采光有较大影响”。

杨经理认为,根据之前加装此小区电梯的经验,华油苑安装的电梯不存在占用消防通道的问题,“电梯安装在筹备时期就需要出具详细的说明,并且要报规报建和通过消防等各个部门的审核,如果不满足消防要求就拿不到施工许可证。“

住房和城乡建设部发布的《建筑设计防火规范》中提到,疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m,即加装电梯后的单元入口净宽度不应该小于1.1m,而根据小区规定,华油苑两单元之间只考虑过人的消防通道,电梯公司设置的2.7米是满足标准的。

涉及到电梯安全质量,杨经理称有相关质量监督部门对电梯进行验收,验收合格之后才能交付业主使用,也不存在对本有建筑造成损害的问题。

“但是光线遮挡的问题不好界定,电梯是透明的,根据小区房屋条件,电梯安装在单元楼正中间是不会影响两侧的采光,而此小区最主要的遮挡是绿化的遮挡。”杨经理说。

府青社区副书记李程飞看到协调会上有多户业主反对安装电梯,而各自的立场也很鲜明,“按照政策说明,经三分之二以上的业主同意,其他业主无异议后方可加装电梯,意思是不能有业主持反对意见,如果这栋楼的业主最终未协商好,安装电梯就无法进行下去,只有业主自己再进行协商解决,这个时候业主代表就要多操心了。”

云求助参与方式:

1.进入封面新闻点击首页下方“云求助”悬浮窗,即可进入求助平台,分流至云投诉、云求助、云线索。在求助平台上,填写相应的求助内容后,即可完成求助上传。

2.打开“封面新闻”客户端,点击进入青蕉页面#云求助#在线留言互动。

3.可以通过封面新闻的官方微博、微信或抖音账号进行留言,发起求助。

4.您还可以拨打求助热线028—86969110通过封面新闻官方求助邮箱:以“我要求助”为题,发送求助邮件(地址:wybl@thecover.cn),进行求助。

所有求助内容,经编辑审核通过后,即视为发布成功。

封面新闻将24小时实时解答、跟进,并提供相关协助(为保护隐私,相关信息将会保密,请放心)。

【如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信关注:ihxdsb,报料QQ:3386405712】

评论 0

  • 还没有添加任何评论,快去APP中抢沙发吧!

我要评论

猜你喜欢

去APP中参与热议吧