成都土拍丨17700元/㎡，成华区72亩宅地溢价成交

今日（2月18日），春节假期后成都首场土地拍卖在成华区拉开帷幕，拍卖位于崔家店板块的72亩住宅兼商业地块。

该宗地起拍价13600元/㎡，经过6家房企激烈竞拍，最终由华润置地以17700元/㎡的楼面地价竞得，溢价率达28.26%，成交总价为170794.38万元。

值得一提的是，在春节前最后一个工作日，1月27日，成华区槐树店50亩地块以20400元/㎡的楼面地价成交，溢价率约51.1%，竞得者同样为华润置地。该地块溢价率位居成华区首位，地价排名第二。接下来，成华区还有4宗地分别将于2月25日、3月11日进行拍卖，最高起拍价16800元/㎡。

今日成交地块，位于成华区近年来重点着力的“金色中环”线上，区位条件不错。地块西侧紧靠越秀天悦云萃一、二期，一街之隔有世茂茂立方、新生堂妇女儿童医院，成华区第七医院等配套，靠近12号线（规划中）舜和家园站附近，距离7号线双店路站直线距离约700米。

理数据显示，2024年，成华区新房供应6259套，成交7952套，成交均价约22301元/㎡，平均成交面积约129㎡，套均总价约287万。相比主城381万的套均总价，成华区有明显的性价比优势。

宗地周边近一年在售的住宅有电建德商泷悦天玺、建发华润玺宸和著、新希望长粼府、越秀天悦云萃、越秀望悦、中海浣云居等，备案均价约19635-28901元/㎡。

2月14日，华润置地有限公司发布2025年1月拿地通讯。公告显示，2025年1月，华润置地于北京、杭州、成都及大连共斩获四幅优质地块，总楼面面积417,041平方米，权益对价合计约人民币93.5亿元。

封面新闻记者黄益辉