港豪宅售价飚至25亿 预计创今年最高价

浅水湾道1号

浅水湾道4号

浅水湾道28号

6月8日，正在洽购的香港岛南区浅水湾道28号意向价飙升至25亿港币，楼面价约451万港币/平方，将成为香港今年最大宗的住宅物业交易。

据《香港经济日报》的报道，一天前该物业的价格还是20亿港币。8日，香港另一宗豪宅山顶歌赋山道以21亿港币成交后，正在洽谈阶段的浅水湾道28号的卖家即“反价”将意向价调升至25亿元。

据香港土地注册处资料显示，浅水湾道28号的物业1998年由李名珍以1亿港元港币的价格，转至离岸公司INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED名下。李名珍为香港新法书院创办人王泽森的太太。根据香港《文汇报》报道，该离岸公司也由新法书院创办人家族或相关人员持有。

浅水湾道28号的老宅由李名珍于1962年以80万港币购入，54年间该物业升值近2500倍。李名珍的丈夫王泽森于1949年创立私立新法英文专修学校，1951年更名为新法书院，2012年9月新法书院停办。60多年间，新法书院不但培养了许多优秀学子，由它引进的日式蓝白水手装也曾经是香港一道亮丽的风景。

浅水湾道位于香港岛南区，是香港著名的豪宅聚集区，当中包括澳门赌王何鸿燊的浅水湾道1号宅邸、新世界发展主席郑裕彤的浅水湾道6至12号宅邸、摩根士丹利亚太区投资银行部主管金仕蒲（Matthew D.,Ginsburg）的浅水湾道21号宅邸。以及”梁锦松及伏明霞夫妇、艺人林海峰及彭羚夫妇、前政务司司长陈方安生孪生胞妹陆方宁生等居住的浅水湾道41号南山别墅区。

歌赋山道距浅水湾道28号西北方向，约8公里车程，同样位于香港岛，也是著名的豪宅区。李泽楷、何超琼等均聚居于歌赋山道。

《香港经济日报》报有区域地产代理 ，浅水湾道28号的反价属于个别情况，只因该地区同类屋地放盘不多。香港地产大宗买卖依然受到刺激，有豪宅区当日立即成交过亿，也有高级洋房的卖家考虑调价。

封面新闻记者 何晞宇

封面新闻编辑 张晨