地域版图上，最尴尬处莫过于行政交界点，因归属问题常被选择性冷落。
然而在成都，锦江生态带与怡心湖一带，却是一个例外。
以剑南大道为界，东侧称为天府新区锦江生态带，西侧取名双流区怡心湖片区，各成一派但相互“称兄道弟”，共享优质配套。在开发商心中，他们拥有同一个称谓：成都首个“配套先行”的区域。
从目前成都南门的开发状况来看，这一带非常火热。而对于购房者来说，却是喜忧参半，欣喜是因为房子多，头疼也是因为房子多。买锦江生态带还是买怡心湖？怎么选？又选哪个项目？为此，封叔专程走访了该片区。鉴于两个板块发展有先后、区划有不同，上篇我们先讲剑南大道东侧、早一步“出生”的“大哥”天府新区锦江生态带。
国际现代化都市滨水宜居走廊“基座”已成
1、规划解读，天府新区生态人居板块
2010年，国家级新区-天府新区成立，成都确立了其“双中心”的发展地位。2014年，天府新区“一城、一区、一带”规划亮相，包含成都科学城、天府商务区、锦江生态带在内的三大区域并列称作“天府新区三驾马车”，是天府新区未来重点发展的核心区域。
天府新区“一城、一区、一带”规划，图源成都发布
锦江生态带是指天府新区锦江沿线的综合整治工程，它北起天府大道锦江桥，南至成昆铁路货运外绕线，全长 20.1 公里，全部工程分三期打造。
根据规划，锦江生态带两岸用地主要发展现代服务业、大型生态主题公园和高端居住配套，实现滨江景观与市民休闲活动有机统一。作为天府新区生态保护和生态建设的样板区，锦江生态带是唯一提及“人居”理念的板块。同时，也是距离中心城区最近的区域，承担着天府新区生态大动脉与高端宜居走廊的角色，因此十分受关注。
目前，锦江生态带区域内三座大桥——云龙湾大桥、天保湾大桥、毛家湾大桥均处在建状态。其中，总长1119米云龙湾大桥将于本月竣工，7月正式通车，为区域配备更“强劲”的交通优势。
锦江生态带逐渐成为天府新区 “ 人气爆棚 ” 的生态湿地和休闲场所，而国际现代化的都市滨水宜居走廊“基座”也逐日成型。
怡心湖效果图，图源成都发布
2、配套先行，成熟生态住区雏形已现
伴随规划的落定，锦江生态带板块内的配套也开始落地萌芽。
锦江生态带板块最为开发商津津乐道的，是四面环湖的生态资源。整个锦江生态带，东侧有20公里的锦江生态带滨水步道，西侧为2855亩的怡心湖公园，北侧有已呈现的6000亩的南湖生态公园，南面为中国现代五项赛事中心为核心的体育文化顶级赛事公园。据统计，总生态体量近万亩，在整个城南甚至成都版图上都十分难得。
怡心湖效果图，图源网络
教育资源也是该区域亮点，锦江生态带板块内，3-18岁全龄段教育资源均有规划，是天府新区范围内学校配套最丰富的板块，目前天府四中（石室中学领办）、天府三小（龙江路小学领办）、成都市天府新区华阳小学（南区）均已招生开学，规划及配建的5所幼儿园、3所小学和1所中学也将在未来得到呈现，其中一心幼儿园已封顶。
天府四中效果图，图源学校官网
天府四中效果图，图源学校官网
交通方面，板块内出行线路选择多样，且已基本贯通。主干道剑南大道连接南北全程无红绿灯，牧华路（五环路）、沈阳路横贯东西连接天府大道、益州大道等快速通道，同行便利。同时，将于今年底通车运营的地铁5号线在片区内设有高峰站、龙马路2个站口，远期还规划有16、19、26号地铁线。
经过多年沉淀，板块内一直被诟病的商业配套也已逐渐成型，但目前较为冷清。目前有已建成并运营的大型综合体红星美凯龙天府1号店、鑫苑摩邻天地（苏宁易购），及即将亮相的万科生活广场、中海风情水岸商业街、部分项目的社区底商。3公里处有伊藤洋华堂、银泰城、家乐福、欧尚四大商超。
其他方面，板块内有在建中的成都市第七人民医院天府医院，5公里内有四川石油管理局总医院、华府医院、沙河社区卫生服务站。
点击可查看~
评论 0
还没有添加任何评论，快去APP中抢沙发吧!