楼市周报丨上半年百强房企拿地总额同比下降35.8%

每周，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

6月27日-7月3日，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

6月27日，成都共出让3宗住宅用地。2宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，共计成交总价约17.23亿元。其中锦江区三圣街道28.06亩纯住宅用地，起拍价18200元/㎡，最终由成都市锦江区统一建设有限公司竞得，成交楼面地价19000元/㎡，溢价率4.4%。该宗地东侧，是锦江统建于6月25日摘得的50亩宅地，成交楼面价20300元/㎡。

全国市场：

武汉：6月28日，湖北省武汉市第13次拍卖活动结束。此次共成交房地产用地13宗，成交金额76.73亿元，成交土地面积117.84万平方米，规划建筑面积216.35万平方米。武汉市土地交易中心表示，本次拍卖项目顺利成交，充分说明本市土地市场依然保持平稳态势，业内企业对我市土地市场的发展持有信心，未来市场走势值得期待。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（6月27日-7月3日），成都商品房成交总套数1814套，成交总面积222996.16㎡。

成都二手房成交：

本周（6月27日-7月3日），成都二手房成交总套数4339套，成交总面积421332.54㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周（6月27日-7月3日）大成都范围内，共发放39张预售证，环比上周下降56.4%，其中23个项目包含住宅房源。

数据来源：住建蓉e办

四、一周大事件

机构：上半年百强房企拿地总额3801亿元，同比下降35.8%

摘要：6月28日，据第三方机构中指研究院数据，2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。从新增货值来看，建发房产、华润置地和中建壹品位列前三。

四川遂宁：国有企业可阶段性收购居民二手住房、已建成未出售商品房，用作保障性住房

摘要：7月3日，四川省遂宁市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《促进市主城区房地产业高质量发展若干政策措施》的通知，涉及实施购房补贴、实施住房“以旧换新”行动等11项政策。其中，2024年7月1日起至2026年6月30日止，市级和船山区、市直园区国有企业可通过收购居民二手住房用于保障性住房，促成群众购买改善性新建商品住房，回购款可委托国有企业支付给房企，用作购买新建商品房住房的购房款。2024年7月1日起至2027年12月31日止，船山区、各市直园区在摸清保障性住房需求底数的基础上，按照“政府主导、市场化运作”和“以需定购”的原则，可选择地方国有企业，自主决策市场化收购已建成未出售商品房用作保障性住房。

江西新余：2026年底实现“保交楼”“保交房”项目全面清零

摘要：据江西省新余市人民政府网站消息，新余市发布关于印发《新余市房地产业高质量发展三年行动方案（2024-2026）》的通知。其中提到，杜绝新增烂尾，2026年底实现“保交楼”“保交房”项目全面清零，保障购房人合法权益。

6月上海二手房成交量创下近三年来新高

摘要：据网上房地产数据，6月，上海二手房共计网签26374套，环比增加41.1%。据安居客上海监测，该网签数据不仅创下今年新高，更创下2021年6月以来最高单月成交纪录。

封面新闻记者  黄益辉