《四川省好住房设计导则》正式发布丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三，哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

4日，成都成华区1宗约106亩的纯住宅用地走上拍卖台。该地块是主城罕见的超百亩纯住宅用地，土地出让面积为约105.5922亩，规划建筑面积为140789㎡，容积率为2.0，起拍楼面价为14000元/㎡。最终，被中铁建以楼面地价14300元/㎡竞得，溢价率约2.14%，成交总价约20.13亿元。

二、成交数据

本周，成都商品房成交1318套，较上周下降约37.8%，成交总面积175810.24㎡。

本周，成都二手房成交3319套，较上周下降约24%，成交总面积324890.4㎡。

三、一周预售

本周，大成都范围内，共发放25张预售证，其中19个项目包含住宅房源。（数据来源：成都住建蓉e办）

四、一周大事件

《四川省好住房设计导则》正式发布

摘要：近期，四川省住房和城乡建设厅正式发布《四川省好住房设计导则》（简称《导则》）。《导则》从健康安全、舒适可变、绿色低碳、智慧便捷、环境友好、全龄宜居和风貌协调等角度，进一步明确好住房内涵，构建和谐人居生态，为“安全、舒适、绿色、智慧”的好住房设计提供了科学指引。

5月一二线城市新房价格环比上涨

摘要：6月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，5月新房市场延续分化态势，核心城市优质改善项目入市带动成交保持一定活跃度；二手房市场成交环比有所回落， “以价换量”仍主导市场。数据显示，5月，百城新建住宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。

重庆：新购住房单套建面超140平方米，将获得总房款0.5%的补贴

摘要：5月30日，重庆市多部门联合发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》。《通知》推出六项措施，包括支持换购住房需求，在规定时间内新购并出售中心城区住房可获补贴，大户型也有相应补贴；加大商贷支持，降低利率并优化绿色建筑住宅信贷服务；支持公积金商转公直转；优化灵活就业人员公积金政策，缩短贷款起贷期限；支持 “以旧换新” 购房服务，中介和房企提供相关优惠；优化车位销售管理，支持车位与住房同步申办预售许可，放宽销售限制。

2024年全国发放住房公积金贷款超1.3万亿元

摘要：近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2024年年度报告》。《报告》显示，住房公积金制度惠及面不断扩大，去年全国共发放住房公积金贷款超1.3万亿元。

城市更新扩围，20城将有大动作

摘要：近日，财政部公示2025年城市更新行动评审结果，北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐等20个城市入围。这是落实2024年4月财政部、住建部发布的《关于开展城市更新示范工作的通知》（财办建〔2024〕24号），所提出的开展城市更新示范工作的年度任务。自去年开始，我国新一轮城市更新行动正式拉开大幕，中央财政通过竞争性评审选取首批15个城市，包括石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。

封面新闻记者  黄益辉