京沪深今年第三批次集中供地收官，共揽金3319.08亿｜楼市周报

封面新闻记者 曹铭轩

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（9月22日-9月28日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

北京市：9月23日，北京第三轮集中土拍收官，18宗地全部成交，其中，10宗地底价成交，8宗地溢价成交，总成交价款约500亿元，平均溢价率6.06%。

上海市：9月27日，第三批集中供地顺利结束，35宗涉宅用地全部成交，其中底价成交24宗，达到中止价进入“一次报价”阶段8宗，总成交金额1054亿元。中指院数据显示，上海今年三批集中供地共推出109宗地块，全部成交，总成交金额2712.7亿元。

深圳市：2022年第三批集中供地落下帷幕。本次出让的7宗宅地总用地面积约49.51公顷，总建筑面积约122.10万平方米，挂牌起始总地价约117.97亿元。最终1宗流拍、6宗成功出让，成功出让地块中4宗为底价成交，2宗触达封顶价，总成交价106.38亿元。

本周，成都商品房成交总套数2671套，环比上涨27.62%；成交总面积358414.09㎡。其中，中心城区成交2173套，郊区成交498套。

本周，成都二手房成交总套数3360套，环比上涨50.88%；成交面积320919.92㎡。其中，中心城区成交2843套，郊区成交517套。

数据来源：成都住建局

本周大成都范围内，共有18个住宅项目取得预售证。其中不乏一些备受关注的热门楼盘，比如锦江区的锦江金茂府。

本周成都取证项目

国家统计局：2013年~2021年我国房地产开发投资累计完成103万亿元

摘要：9月23日，国家统计局发布《党的十八大以来经济社会发展成就系列报告之八》。报告中提到，房地产及社会领域投资促进人民生活品质提高。2013年~2021年，我国房地产开发投资累计完成103万亿元，年均增长9.2%。2021年，房地产开发投资占全部投资的比重为27.1%，比2012年提高0.7个百分点；房屋施工面积97.5亿平方米，比2012年增长70.1%；2021年城镇和农村居民人均住房面积达41.0平方米、50.2平方米，分别比2012年增加8.1平方米、13.1平方米，为巩固疫情防控成果奠定良好基础。

武汉市：二套房首付比例调整为4成

摘要：多家银行二套房贷首付比例调整为4成，目前已在案场开始执行。业内人士称，之前在武汉购买二套房，144平方米以内住房首付比例为5成，144平方米以上首付比例为7成。

贵阳市：对新建商品房预售资金实行全额监管

9月23日，记者从贵阳市住建局了解到，近日该局印发了《贵阳市商品房预售资金监督管理操作规程》(暂行)的通知，提出对新建商品房预售资金实行全额监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实行重点监管，监管期限自核发商品房预售许可证开始至预售许可证范围内商品房全部建设完成并取得现房销售备案后止。

成都市：成都奥克斯广场将由万达商管接手运营

摘要：珠海万达商业管理集团将接管包括成都在内的5家奥克斯广场，接管之后以轻资产运营管理的方式运作，在珠海万达商管进驻之后，原有的团队将全部撤出。

江门市：人才购房个人最高可贷300万公积金

摘要：广东省江门市同时出台3项优惠政策，阶段性提高本科及以上学历人才住房公积金贴息贷款额度。顶尖人才住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的10倍，个人最高可贷300万元，两个人或以上最高可贷600万元。