进阶中的成都新商业催生全新商业生态体系

个性化消费体验、文化性情感表达、品质化社交场景  进阶中的成都新商业催生全新商业生态体系

封面新闻记者 李雪丹

伴随消费者的需求不断更新，商业项目也在不断迭代发展，以满足更加细分的消费市场。商业已不仅是单一的空间载体，而组合成为商圈、社区链接及城市规划的承载。今年成都商业地产的创新项目纷纷涌现，个性化消费体验、文化性情感表达、品质化社交场景推陈出新，培育和创造出更多更有吸引力和竞争力的消费新场景与服务新模式。

新商圈发展迅速 新商业形态不断进阶

2022年上半年，攀成钢区域首个购物中心环贸ICD开业，为成都零售物业市场带来约12万平方米的新增供应。头部运营商持续加码，规划、落地新项目，且物业形态不断多元化，如西南首个万象天地、成都第三座大悦城（金牛）等。从区域来看，交子公园商圈，城南天府大道沿线和光华大道沿线在2022年仍为新增商业主阵地；从体量看，高新区和天府新区商业增量占据了成都商业市场的一席之地，这也表明了成都在“南拓”道路上的发力趋势。

2022年四季度，成都零售物业市场将迎来新增供应，大部分将落于城南，包括备受瞩目的成都SKP、大魔方等项目，继而推动交子公园商圈进一步发展。

后疫情时代，消费者诉求也不断演变，品牌社交、社群消费等将不断引领趋势。消费愈发回归街头、走向社区，商业项目也在向“社交休闲场”进阶。“盒子+街区”和大型公共区域成为物业开发或改造的新趋势，旨在从品牌租户、消费场景、运营时间等多方面实现增值效应，从而提高区域及物业整体的休闲、社交属性，深度衔接空间与品牌以打造全新商业生态。

打造特色定位 在地文化的衍生正成为商业项目创新方向

“文化+商业”的发展趋势催生了商业新的发展契机。“在地文化”正成为商场打造特色定位的创新方向。如何把购物中心从商业层面提升到满足消费者精神需求的改变，是很多商场在思考的。除了打造休闲社交场所之外，如何进行文化输出，把项目与本地文化结合正成为一个突破点。产品或品牌的在地化创新、在场景中融入在地化也会是商业项目的创新方向之一。

成都远洋太古里开启场内品牌全面升级，隆重呈现了众多品牌倾注来自全球的创意巧思、打破常规的前瞻实验并致敬在地文化和成都之美的独特店铺概念和空间体验，将其所营造的空间体验及现代时尚生活方式带向其新的高度。仁恒置地广场在改造升级的工程中也积极融入在地文化，其茑屋书店在店内设计上就采用多个成都元素。