全国已有多个城市下调个人住房贷款利率丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（10月13日-10月19日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，10月19日，都江堰有两宗商服用地成交。

全国市场：

1、天津市：2022年第三批次集中供地10月17日收官，本次集中供地共成交17宗地块，总成交金额98.986亿元，总成交土地面积约75.4万方，建筑面积约130.85万方。

2、长沙市：10月17日湖南省长沙市国土资源网上交易系统发布2022年第三批次集中供地公告。长沙此次集中推出22宗建设用地，总面积862534.66平方米，起始总价76.17亿元。网上挂牌报价时间为2022年11月6日上午9时至11月16日上午9时止。

3、南京市：2022年第三批集中供地10月19日收官，此次供地共挂出32宗地块，最终成交31宗，成交总价274.7亿元，其中27宗以底价成交；另外1宗流拍。

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2641套，成交总面积340372.45㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3479套，成交总面积330064.61㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

本周大成都范围内，共有11 个包含住宅的项目取得预售证，另有14个车位、商业、办公项目预售。

天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调

摘要：天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，即最低4.9%。该政策从10月14日起执行。

全国已有多个城市下调个人住房贷款利率

摘要：近段时间以来，全国已有多个城市下调个人住房贷款利率，既包括商业性个人住房贷款，也有公积金贷款，其中，多地首套房商贷利率降至4%以下，创下近几年的历史低位。房贷利率走低，对购房人无疑是利好，据业内人士分析，一些城市的商贷利率可能会降至3.6%-3.7%左右的水平。从全国房地产市场的表现看，目前依旧低迷。有机构认为，当房贷利率发生显著变化之后，市场销售变化需要1-2个季度的修复时间，到今年四季度，房地产销售或将走上弱复苏的道路。

深圳对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整

摘要：日前，深圳市规划和自然资源局发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华的热点片区，以进一步优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，多渠道保障住房供给，完善片区公共服务配套设施。

多地完成第三轮集中供地：流拍率降低，企业参与度有所提升

摘要：近期，全国完成2022年第三轮集中供地的城市数量持续增多，流拍率明显降低，不少上市房企拿地积极性有所提升。业内人士表示，得益于各地供地策略适时调整，流拍率保持低位。受去年低基数影响，四季度土地市场成交额或同比回升。

封面新闻记者  邱俊翰