有数说丨6月份房贷利率再创近4年来新低

封面新闻 2022-06-27 08:00 66378

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,均与上月持平。全国重点城市房贷利率继续下调。数据显示,2022年6月上半月其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%,二套利率为5.09%,分别较上月回落49个、23个基点,再创2019年以来新低。其中,有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限,这意味着,有近58个城市首套贷款利率降低到4.25%,二套利率降至5.05%。

此前,5月份5年期以上LPR较4月份水平(4.6%)下降了15个基点。贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示:本月平均放款周期为29天,与上月持平。各地房贷利率仍在继续下调。5月份,五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低至4.25%、5.05%,各城市银行也在对房贷利率进行及时调整。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为,6月LPR不变有三方面影响因素:一是5月份五年期以上LPR已降低15个基点,政策效果释放需要时间;二是各项稳增长措施进入落实阶段,货币政策整体上处于效果观察期,短期内LPR再次下降的可能性较低;三是近期美联储加息,国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

少业内人士认为未来仍有降息空间。加之部分城市降首付、取消认房认贷等举措,有望进一步降低购房成本、提升购房意愿,有利于6月及下半年市场交易的修复。

封面新闻记者冉志敏

评论 1

  • 为评论而来 2022-07-03

    租房住吧,亲

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