实行“认贷不认房” 首套房首付比例降至20%，湖北襄阳发布七条房产新举措

6月13日，封面新闻记者从湖北省襄阳市人民政府网站获悉，襄阳市住建局、市住房公积金中心等八个部门于6月12日联合出台《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），推出7条措施，促进房地产市场平稳健康发展。

简化套数认定，实行“认贷不认房”。《通知》规定，对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的，比照首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或有一笔尚未结清的住房商业贷款的，比照二套房贷款政策执行。

同时，据襄阳市住房公积金中心消息，为进一步加大助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共渡难关，从6月1日起至今年年底，襄阳市实施住房公积金阶段性支持政策。其中政策明确提出，受疫情影响，无法按时足额缴存住房公积金的企业，经企业职工代表大会或工会讨论通过后，可向市住房公积金中心申请降低缴存比例或缓缴公积金。

已办理降低缴存比例或缓缴企业的职工，可正常提取住房公积金，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门；无房缴存职工因租房自住，可申请提取住房公积金支付租金，襄阳市区18000元/年，各县（市）9000元/年。

降低首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。

加大金融信贷支持力度方面，按照新的《通知》，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付款比例，居民家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由30%降为20%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例为30%。

同时，降低商贷利率，对贷款购买普通商品住房的家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

新政还提及鼓励人才引进，政府给予购房补贴。《通知》显示，为支持群众购买首套房，鼓励更多来（返）襄就业创业人才安居襄阳，政府对这两类群体在购买住建部门征集的现房时，将给予相应补贴。

《通知》明确规定：购买首套普通新建商品住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套2万元的补贴；符合襄阳市人才安居保障相关规定，对新来襄（返襄）就业创业人才购买新建商品住房的，依据人才类别分别享受15万元、12万元、8万元、6万元不等的一次性购房首付款补贴券。

封面新闻记者  黄益辉