扭住商圈建设不放松 重庆建国际消费中心城市有“妙招”

封面新闻记者 李茂佳 实习生 邱梅芳 王丹妮

5月3日上午9点，重庆。

位于渝中区龙湖时代天街A馆附近的“花植研究院”准时开门。10分钟后，店里迎来了首位客人。随后，陆续有客人进进出出，整个上午，店主陆宛都在忙碌中度过。

2021年，陆宛决定自己开家花店。经过综合考量，她把店址选在了时代天街A馆旁的露天场地。

事实证明，陆宛的选择并没有错，“现在我这个10来平方米的小店，每个月的销售额有10万元左右，今年五一同样生意挺红火的。”

不止陆宛的花店生意好，整个“五一”期间，时代天街内绝大多数店铺的销售又上了一个台阶。

据重庆市商务委统计，今年“五一”期间，以时代天街为“龙头”的渝中区大坪——石油路商圈日均人流量达30万人次。另据百度地图发布的2022年“五一”出行大数据显示，这个假期，全国客流指数排名前10的购物中心中，时代天街位列第2。

商圈，一向被看作是承载重庆消费的主阵地，同样，在建设国际消费中心城市的过程中，商圈依旧被赋予了重任。重庆正通过改造升级、大力引进首店经济、做优夜经济等举措，提速建设具有全球影响力的标志性商圈。

重庆提速建设具有全球影响力的标志性商圈

造商圈与升级商圈并重

时代天街的崛起，是重庆“造商圈”的一个缩影。

10年前，时代天街所处的渝中区大坪、石油路一带，还只是一个留不住人的交通通道，最聚人气的商业场所是利用过街地下通道改造成的地下商场。扩音器叫卖的，无非就是通讯、数码和低端服装商品。

时代天街落子后，大坪——石油路的商业格局一下子被打开，60万平方米的商业，蕴含着强大的消费力，甚至可以说，时代天街凭借一己之力，生生为渝中区造出一个新商圈。

据悉，大坪——石油路商圈的社会消费品零售总额从2013年的61亿元，提升到了2020年的180亿。随着商圈人气旺盛，区内的交通配套、市政设施和商业环境都得到了显著提升。

如今，时代天街的商业脉搏仍强有力地跳动着，其商业版图延伸至旁边40万平方米的写字楼和创意SOHO，现在它们有了另外的名字：渝中现代服务产业园。

截至2020年12月，时代天街塔楼已入驻商家4670户，涵盖电子科技、房产建筑、医疗健康、互联网运营等业态，类型多，种类丰富。

同样的变化还出现在重庆另一个老城区——九龙坡。

“一个大转盘，几条马路分别通向大坪、大渡口和石桥铺”，这是老九龙坡人对杨家坪的记忆。传统老工业区，商业体系单薄，业态档次不高曾经是杨家坪商圈的标签。

而万象城的出现改变了这一切，35万平方米的建筑体量，凭借高标准的设计理念、丰富的业态组合，彻底改变原建设厂一带的城市形象，重塑了杨家坪商圈的商业格局。

重庆万象城

连续数年，万象城的零售额在重庆商业市场排名位列前三甲。2021年上半年，万象城销售额28.6亿元，同比增长110%，居重庆各商业体第一。

时代天街“造出”大坪——石油路商圈，万象城推动杨家坪商圈升级，能有这样的变化得益于重庆持续对商圈建设的重视。

近年来，重庆市上下整体联动，着力打造中心城区核心商圈、拓展建设新兴商圈、辐射优化区县城市商圈。

具体来说，支持在重点商圈集聚发展体验式商业、高端商务、总部金融、文化创意等产业，加快发展运动、潮流、休闲等主题商业。

鼓励传统门店向体验店、跨界店、概念店、全品类店转型，推动线上线下融合发展，不断提升消费能级和水平。

2020年，重庆各大商圈基本实现了吃住行、游购娱全业态发展，区域内商家线上线下融合度达80%以上，对商业知名品牌的集聚度达90%以上，成为城市商业最繁华的地带。

截至2020年底，重庆社会消费品零售总额在100亿元以上的商圈达12个，中央商务区及城市商圈社零总额在全市占比超过60%。

2021年，重庆全市社会消费品零售总额13967.7亿元，增速比全国高6个百分点，列全国第3位。

多项“给力”政策助力商圈再升级

2021年7月，国务院批准重庆等五座城市率先开展国际消费中心城市培育建设，为重庆商圈建设带来了新的机遇。

同年10月，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布，赋予了重庆“打造世界知名商圈”的使命。

其后的11月，重庆市政府印发《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》，明确提出：建成2个世界级商圈、10个高品质商圈、100个特色名街名镇和若干商文旅体融合发展集聚区。

这2个世界级的商圈，一个是重庆商业的门面——解放碑商圈，另一个是人气最旺、消费最活跃的观音桥商圈。

按照规划，解放碑商圈会“扩展”为解放碑——朝天门商圈，坐落于重庆母城——渝中区最核心区域。渝中区商务委相关负责人表示，尽管经过二十余年发展，解放碑——朝天门商圈如今已成为年均人流量破亿的国内知名商圈，但依然有提升空间。渝中区将实施“规划引领、空间优化”等九大任务，把解放碑——朝天门商圈建设成为具有高度国际认同感和本地归属感的总部经济集聚地、国际消费目的地、巴蜀文化体验地、对外交往承载地。

解放碑—朝天门商圈

解放碑——朝天门商圈要达成的目标是，力争到2025年，汇集500个国际知名品牌，社会消费品零售总额突破1000亿元。

而观音桥商圈则将持续推动商旅文融合发展，使得商业经济基础更稳固，增添上建成世界知名商圈的强劲底色。

观音桥商圈办相关负责人表示，到2025年，观音桥商圈面积由1.5平方公里拓展至3平方公里，深化形成国际顶级品牌集聚、业态多元融合、场景化消费优势突出、城市风貌美观现代的发展格局；到2035年，再扩展至6.8平方公里，成为具有全球影响力的国际消费中心城市核心窗口和国际知名商圈。

重庆观音桥商圈

更多首店入驻商圈抬升消费档次

有了商圈“做骨架”，如何丰满内在“血肉”？重庆把“切口”锚定为“首店经济”。

知名财经观察员周远征表示，重庆通过大力发展“首店经济”，对于加快聚集优质旅游消费资源、丰富消费场景、推动消费升级，以及增强海内外消费者的吸引力等，都将起到意想不到的效果，“相信更多的首店进入后，重庆这座工业特征浓厚的城市会变得更有商业味，乃至更具国际范。”

事实上，在打造首店经济方面，重庆各大商圈也在持续加码，捷报频传。

万象城将路易威登（LV）、爱马仕（HERMÈS）、普拉达（PRADA）、卡地亚（Cartier）等顶级国际品牌陆续带入重庆市场，现在已拥有86家国际一线品牌。

2022年一季度，解放碑——朝天门商圈已经陆续亮相15个首店首牌。下半年，在时代天街E馆、陆海国际中心等新增商业项目内，新添茑屋书店、黑洞（Haydon）等一众品牌，使得渝中区在年内最少再增加50家首店品牌。

观音桥商圈目前1.5平方公里核心区内聚集了近20个全球顶级奢侈品牌，100余个国际高端奢侈品牌，300余个大众潮流品牌，近200个区域首店、旗舰店。

2021年，观音桥商圈引进首店60余个，占重庆全市增量近三成。2022年第一季度，又引进了巴尔曼（Balmain）等9家区域首店、旗舰店。

数据显示，2021年重庆引进203家首店，同比增长20%，其中全国首店12家、西南首店16家。

而从支持首店经济发展层面，重庆相关方面加大了奖励力度——

对国内外知名商业品牌企业在渝开设亚洲首店、中国（内地）首店、西南首店、重庆首店，择优按照不超过投资额40%、最高不超过100万元的标准给予资金奖励。对在重庆中心城区新开业且经营面积达3000平方米的商业品牌亚洲旗舰店、中国（内地）旗舰店、西南旗舰店、重庆旗舰店，择优给予最高不超过100万元资金奖励。

周远征建议，重庆在首店经济的过程中，可以有重点、有突破形成独特优势，同时标准化与灵活性相结合，让重庆成为一座独具特色、兼容并包的国际消费中心城市。

“比如引进首店过程中，可以标准化评价何为可以获得补贴的知名品牌。同时，目前各类潮牌，新兴品牌在不断出现，一些新锐、有增长潜力的品牌也应该纳入补贴范围。”周远征说。

他还特别指出，重庆除了注重引进欧美大牌外，还可以结合陆海新通道的发展，深入发掘一些东南亚品牌，使之成为加强重庆与东南亚经济联系的重要抓手，甚至推动重庆成为东南亚品牌在中国的第一聚居地。

“不夜重庆”已成城市新名片

街道两边，霓虹灯五彩缤纷；街边的小吃摊上，烤肉飘香；路边的舞台上，艺人唱着歌；酒吧里，人头攒动……夜幕降临，观音桥九街变得比白天更热闹，人们从四面八方涌来，络绎不绝。

作为国际消费中心城市建设的另一载体，重庆把夜间消费从“配角”提升为“主角”，构筑出从白天到夜晚的持续消费场景。

几年前，九街这片0.7平方公里的土地上，还多见烂尾楼、闲置楼、旧库房。如今，这里已“变身”为都市文化旅游特色街区和重庆夜间经济“名片”，整个街区汇集了国内知名品牌和商家近千家、个体工商户近1500户，日均人流量超10万人次。

近年来，重庆陆续建成市级夜市街区30多条，建成一批夜间经济集聚地，夜间经济繁荣景象持久不衰。

据调查，重庆城市消费60%发生在夜间，大商场晚上6点到10点的销售额全天占比达60%左右，夜间经济对城市经济的拉动作用逐年上升。

至今，重庆已连续举办四届“夜市文化节”，升级举办两届“不夜重庆生活节”，持续打造“不夜重庆”城市品牌，展示重庆味、国际范的夜间经济独特魅力。

2021不夜重庆生活节

其中，2021不夜重庆生活节历时三个月，整合全市商圈、商业综合体、夜市街区及商家等资源，推出190余场夜间特色主题活动，吸引5400万余人次参与，各类夜间促销活动实现销售额近150亿元。

“做优‘夜经济’，对于拉动重庆消费具有重要意义。”重庆市商务委副主任彭和良表示，近年来，重庆在打造“重庆味，国际范的不夜城”，在功能配套、政策扶持、优化营商环境等方面，支持和升级夜经济发展。

截至目前，重庆全市夜间文化和旅游消费以集聚区为阵地，已形成了“夜游、夜景、夜秀、夜读、夜市、夜娱、夜养”等“七个夜”的丰富产品体系。

未来5年，重庆将从加强夜间经济规划布局、建设多元化夜间消费场所、培育丰富夜生活业态、打造夜间消费品牌、推动夜间经济创新升级发展、完善夜间经济功能配套等6个方面予以推进，加快夜间经济发展。

到2025年，重庆夜间经济占城市消费比重逐年提高，基本形成商旅文体融合的“1+10+N”夜间经济发展格局，其中“1”指依托“两江四岸”核心区基本建成全市夜间经济核心区；“10”指在全市成功创建10个高品质夜间经济示范区；“N”指在各区县均建成夜间经济集聚区。

“重庆通过扎实推进商圈提档升级，大力发展首店经济、夜间经济，商业活跃度正持续提升。”重庆市商务委副主任彭和良如是说。